Einziehen und Vermieten - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Prüm
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1981 in Prüm. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 221 m², wovon etwa 65 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Das ca. 571 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz und stellt zwei Stellplätze sowie eine Garage zur Verfügung. Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zu einer Terrasse, wodurch sich dieser Wohnbereich ideal zur Vermietung oder für Angehörige eignet.
Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Abstellraum, ein Büro sowie ein Badezimmer. Ein Wintergarten mit einem schönen Ausblick auf das Grundstück sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer mit gleichzeitiger Vermietung der Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder für individuelle Wohnkonzepte. Hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Zu erwähnen ist die sehr gute Lage in Mitten von Prüm, die fußläufige Erreichbarkeit zu Schulen und dem Stadion ist direkt gegeben.
Merkmale
571 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.402,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prüm (54595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wald- und Kurstadt Prüm liegt in der Eifel, umgeben von grünen Hügeln und idyllischer Natur. Die Stadt befindet sich in der Nähe der deutsch-belgischen Grenze und ist gut über die Autobahn A60 zu erreichen. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung sowie einer guten Anbindung an größere Städte wie Trier, Köln und Luxemburg. Prüm ist ein idealer Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden der umliegenden Seen und Wälder. Die Stadt selbst bietet einen charmanten Stadtkern mit historischen Gebäuden, gemütlichen Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
