Familienfreundliches Einfamilienhaus in Sandersdorf-Brehna - Ihr neues Zuhause!
Dieses charmante Flair 113 ist das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Mit einer Wohnfläche von 111m² bietet das Haus im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine großzügige Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere helle Zimmer sowie ein komfortables Bad. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise die Umwandlung des Wohnzimmers in zwei separate Räume - perfekt für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Merkmale
600 m² Grundstück
Das Flair 113 ist zukunftssicher und energieeffizient gestaltet, erfüllt die neuesten energetischen Standards und sorgt für niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien wie massives Mauerwerk und hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände garantieren eine lange Lebensdauer und optimale Wohnqualität. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, einer energiefreundlichen Luft-/Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglasten Klimaschutzfenstern, bietet es höchsten Komfort. Das Haus verfügt zudem über Rollläden, eine Photovoltaik-Vorrüstung und eine hochwertige Badausstattung - ideal für eine moderne Familie.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358135 €358.135 €
3.226,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
395.990 €1
Kaufpreis
358.135 €
Kaufnebenkosten
37.855 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.372 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.907 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.791 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brehna, Sandersdorf-Brehna (06796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Lage in Sandersdorf-Brehna überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an die Natur. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Freizeitaktivitäten in der Umgebung laden zum Verweilen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass Sie die Vorteile der Stadt genießen können.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A9 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
