Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2015 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl auf einer Ebene. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn und Essbereich. Durch die vielen großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht ins Haus, wodurch eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Die bodentiefen Fenster verstärken diesen Eindruck zusätzlich und sorgen für einen direkten Bezug zum Garten.
Die Immobilie ist barrierearm gestaltet und eignet sich daher sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare, die langfristig komfortabel wohnen möchten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine begehbare Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste WC.
Auch technisch bietet das Haus ein angenehmes Wohnniveau, da jeder Raum einzeln beheizt werden kann. Das 685 m² große Grundstück ist vollständig umzäunt und bietet ausreichend Platz für Erholung im eigenen Garten. Ein Gartenhäuschen sowie ein Carport runden das Gesamtbild sinnvoll ab.
Merkmale
685 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Carports
- ca. 135 m² Wohnfläche - ca. 685 m² Grundstück - Baujahr 2015 - vier Zimmer - drei Schlafzimmer - großzügiger Wohn und Essbereich mit viel Tageslicht - bodentiefe Fenster - Badezimmer mit begehbarer Dusche - separates Gäste WC - Fußbodenheizung im gesamten Haus - in jedem Raum individuell steuerbare Heizung - zentrale Gasheizung - barrierearme Bauweise - elektrische Jalousien - abgehängte Decke im Schlafzimmer - umzäunter Garten - Gartenhäuschen - Carport
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
360000 €360.000 €
2.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkls. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
398.052 €1
Kaufpreis
360.000 €
Kaufnebenkosten
38.052 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.400 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.852 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grothe, Badbergen (49635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Badbergen in der Straße Am Sportzentrum 1 und liegt in einer ruhigen Einliegerstraße ohne nennenswerten Durchgangsverkehr. Gerade diese Lage sorgt für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld.
Besonders für Familien ist die Nähe zur Grundschule ein klarer Vorteil, da diese bequem fußläufig erreichbar ist. Auch Sportmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Badbergen selbst bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die umliegenden Orte wie Quakenbrück sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das Angebot deutlich.
Durch die ruhige Wohnlage in Kombination mit einer guten Anbindung ergibt sich hier ein Standort, der sowohl für den Alltag als auch für die langfristige Lebensplanung sehr attraktiv ist.
