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Sparkasse Vorpommern, in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
399.000 €
5 Zimmer  •  140 m²  •  884 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €
2.850 €/m²
5 Zimmer  •  140 m²  •  884 m² Grundstück

Viel Platz zu ebener Erde

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und das komfortable Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien, Paare oder alle, die langfristig und barrierearm wohnen möchten.

Virtuelle Besichtigung möglich! Sprechen Sie uns gern an.

Auf ca. 140 m² Wohnfläche bietet das Einfamilienhaus vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer, sodass die ganze Familie ausreichend Platz findet. Alternativ eignen sich einzelne Räume hervorragend als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses, während die separate Küche genügend Raum für gemeinsames Kochen bietet. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum ergänzt.

Das ca. 884 m² große Grundstück bietet viel Potenzial zur individuellen Gartengestaltung. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein Carportstellplatz sorgen für bequemes Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein Nebengebäude für Gartengeräte und weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Die ebenerdige Bauweise macht diesen Bungalow zu einer besonders gefragten Immobilienart - sowohl für die aktuelle Lebenssituation als auch mit Blick auf die Zukunft.

Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 884 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
2.850 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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HohendorfWolgast (17438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohendorf ist ein idyllisches und ruhiges Dorf und liegt unweit der Stadt Wolgast. Bis auf die Insel Usedom ist es ein Katzensprung. Durch die gute Anbindung an die Infrastruktur sind Sie mit dem Auto aber auch sehr schnell in Richtung Greifswald, Anklam oder der Autobahn A 20 unterwegs.

Die Usedomer Bäderbahn hält in Hohendorf, sodass Sie alle Ziele auch mit der Bahn erreichen können. Auch durch die vielen Wald- und Feldwege und die Nähe zu Wiesen und Wäldern, ist Hohendorf ein lebenswerter Ort, der hohe Naherholung bietet. Ob als Startpunkt für ausgedehnte Radtouren, oder für kurze Spaziergänge zur romantischen Wassermühle - in Hohendorf kommen Sie voll auf Ihre Kosten, wenn Sie ein Freund der Natur sind und die Nähe zu Stadt und Trubel dennoch nicht missen möchten.

In der Stadt Wolgast, die Sie mit der Bahn, dem Fahrrad oder in zwei Autominuten erreichen, finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Vereine und vieles mehr sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald
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Partnerschaft
Herr Clemens Mierzwa
Herr Clemens MierzwaDein Kontakt
Online-ID: 2678LVFWL4JX
Referenznummer: 2220-3800
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