Dreifamilienhaus mit "Mieterunterstützung" Eigentum erwerben in Beutelsbach
Sie wollen in das schöne Remstal ziehen oder hier bleiben?
Sie suchen ein solides und gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohnungen und dies in einer Top Lage?
Einziehen können Sie in die Obergeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon.
Die Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung sind gut vermietet und die Mieter fühlen sich wohl.
Durch die Mieteinnahmen im Erd- und Dachgeschoss kann Ihr Immobilienerwerb "mit unterstützt" werden!
Ausreichend Räume zum Wohnen und Leben, mit den Annehmlichkeiten, die ein modernes Haus benötigt damit Sie sich wohlfühlen können.
Zur Verfügung steht Ihnen im Obergeschoss eine 3,5 Zimmerwohnung mit Bad, separatem WC, Schlafzimmer, Küche und großem Wohn-Esszimmer mit Balkonzugang.
Ein Hobbyraum im Keller der noch weiteren Raum für Homeoffice oder Hobbys bietet ist auch nutzbar.
Durch die Vermietung verzichten wir auf eine größere Anzahl von Innenfotos.
Hierfür haben Sie sicherlich Verständnis.
Merkmale
Haustiere erlaubt
358 m² Grundstück
Keller
Garten
3 Stellplätze
Kabelanschluss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Renditeobjekt - Garage
ruhige Sonnenlage
sofort beziehbar ist das Obergeschoss mit großem Balkon
Garage und Stellpätze
Erdgeschoss und Dachgeschoss vermietet
Treppenlift bereits eingebaut
alle Wohnungen mit Balkon
S Bahn Beutelsbach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
2011 saniert
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.719,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.496,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beutelsbach, Weinstadt (71384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Weinstadt liegt in Baden-Württemberg im Rems-Murr-Kreis, ca. 15 km östlich von Stuttgart und besteht aus den Teilorten Endersbach, Beutelsbach, Großheppach, Schnait und Strümpfelbach. Weinstadt liegt am südlichen Rand des Rems-Murr-Kreises und grenzt an den Landkreis Esslingen an. Die Kreisstadt Waiblingen ist die direkte Nachbarstadt.
Weinstadt hat drei S-Bahn-Haltestellen (Richtung Schorndorf bzw. Flughafen/Messe), davon zwei in Endersbach und eine in Beutelsbach. Direkt durch Weinstadt verläuft die B29 (Anbindung Stuttgart-Aalen), nördlich von Weinstadt verläuft die B14 (Anbindung Stuttgart - Schwäbisch Hall). Eine gute überregionale Anbindung ist damit gegeben. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute innerörtliche und überörtliche Anbindung.
Es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen vorhanden. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, fünf Grundschulen, eine Förderschule, eine Gemeinschaftsschule, eine Realschule und ein Gymnasium. In jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, die weiterführenden Schulen sind im Bildungszentrum Weinstadt zwischen Endersbach und Beutelsbach zusammengefasst. Ausreichend Freizeit-, Kultur- und Sportangebote sind vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sektional Garagentor Neu 2024
helle, lichtdurchflutete Räume im ganzen Haus
Einbauküche
Sonnenlage und Garten
Lage in 30er Zone und Blick ins Grüne
Hobbykeller im Untergeschoss
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 239,00 m², vermietbare Fläche: 239,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
