Haus zum Kauf

229000 €229.000 €

285 €/m²

6 Zimmer  •  341 m²  •  480 m² Grundstück

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Staßfurt (39418)

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Kurzbeschreibung Staßfurt- attraktives vermiete Objekt Im zentrumsnahen Bereich von Staßfurt finden Sie dieses interessante Wohn- und Gewerbeobjekt. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt 341m², die im Monat eine Kaltmiete von 1636€ einbringt. (3 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten)
Das Wohnhaus Baujahr 1950 und das Gewerbeobjekt Baujahr 1995 befinden sich in einem guten modernisierten und guten sanierten Zustand.
Von 1994- 2026 wurden am Wohnhaus immer wieder grundlegende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Folgende Erneuerungen fanden in den Jahren statt:
- 2026 Heizung
- 2016/ 18 Wohnung im Erdgeschoss- Wand- und Bodenbeläge, Türen
- 2015 Heizung
- 2014 Wohnung im Obergeschoss komplett modernisiert, inkl. Bad
- 2013 Fenster
- 1995 Anbau



Das Haupthaus beinhaltet 3 vollvermietete Wohneinheiten. Durch die seperaten Wohnungseingänge mit eigenen Hauseingangstüren im Innenhof sowie Straßenseite haben die Mietwohnungen eher ein Einfamilienhauscharakter.
Zwei Wohnungen davon mit je ca, 50m² befinden sich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß ist eine sehr geräumige 3 Raum Wohnung mit ca. 120m² (2014 komplett modernisiert).

Auf dem Areal befindet sich ein weiteres Gebäude im Bungalowstil aus dem Jahre1994, welches aktuell gewerblich genutzt wird.
An dem Gebäudekomplex sind 2 Garagen angeschlossen.

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Sonstiges Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier:

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit,
an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen
Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im
Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme-
bereitschaft erklären.

www.wuestenrot-blk.de Stichworte Nutzfläche: 341,00 m², vermietbare Fläche: 341,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 1.32, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.51, Distanz zum Gymnasium: 0.29, Distanz zum Flughafen: 11.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 6.71, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.36