Sofort einziehen oder vermieten – mit Balkon und TG-Stellplatz!
Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Komfort mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist der geräumige und vollverglaste Balkon, der als Wintergarten fungiert und Ihnen das ganze Jahr über eine zusätzliche Wohlfühloase bietet.
Die Verglasung kann bei Bedarf durch das Schiebe-/Drehsystem komplett geöffnet werden.
Während das großzügige Wohnzimmer mit edlen und pflegeleichten Marmorfliesen ausgestattet ist, verfügt obendrein die Küche bereits über eine funktionale Einbauküche mit Markengeräten – direkt startklar zum Kochen.
Ein professioneller Hausmeister- und Reinigungsservice kümmert sich für Sie um Alles rund um Haus und Garten (Treppenhausreinigung und Winterdienst).
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Der Hausgemeinschaft steht ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die WEG verfügt über eine Instandhaltungsrücklage, die eine gute Basis für die Werterhaltung des Objektes darstellt.
Die Immobilie ist bereits leerstehend und bezugsfertig – mit dem Einzug oder der Vermietung kann also sofort begonnen werden.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.600 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Frank Dill Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ispringen (75228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Ispringen nahe Pforzheim, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Berufstätigen ein attraktives Umfeld bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene A8 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Karlsruhe und Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Adresse, Mail, Telefonnummer)!!!
Haftungsausschluss:
Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.).
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Frank Dill Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
