Luxus auf zwei Ebenen: exklusive Maisonette-Wohnung mit Panoramaausblick in Sindelfingen!
Diese hochwertige Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage von Sindelfingen überzeugt mit ca. 184 m² Wohnfläche, modernem Design und exklusiver Ausstattung.
Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Panoramaschiebefenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Dächer Sindelfingens. Ein stilvoller Kamin mit Natursteinverkleidung sowie die Glas-umrandete, überdachte Balkonterrasse schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Die moderne LEICHT-Einbauküche ist offen integriert und bietet Zugang zur rückwärtigen Terrasse mit privatem Garten. Ergänzt wird die Ebene durch ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Gäste-Bad.
Über eine elegante Glastreppe gelangen Sie in die obere Etage mit gemütlicher Leseecke, großzügigem Schlafzimmer inklusive Ankleide mit Einbauschränken, Kinderzimmer sowie hochwertigem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Designerfliesen, Fußbodenheizung, Soundsystem, dimmbare Decken- und Bodenstrahler, elektrische Rollläden/Jalousien sowie ein Aufzug im Haus unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein Kellerraum, eine private Waschküche sowie die Möglichkeit zum zusätzlichen Erwerb von zwei Doppelgaragen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie persönlich begeistern. Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2011
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
1199000 €1.199.000 €
6.516,30 €/m²
Preis pro Stellplatz
45000 €45.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundetem Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 45.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.325.734 €1
Kaufpreis
1.199.000 €
Kaufnebenkosten
126.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Sindelfingen (71063)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Sindelfingens - ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die exklusive Höhenlage oberhalb des Klostersees zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld, hochwertige Bebauung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre aus.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Sindelfinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Nähe.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Böblingen, Stuttgart sowie zum Flughafen und zur Messe Stuttgart. Besonders für Berufspendler und Führungskräfte internationaler Unternehmen bietet die Lage ideale Voraussetzungen.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten rund um den Klostersee sowie die erhöhte Aussichtslage mit Blick über die Dächer Sindelfingens verleihen dieser Adresse einen besonderen Wohn- und Erholungswert.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Exklusivität und urbanen Komfort auf ideale Weise miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
