Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in gehobener & geschützter Wohnanlage
OHNE Makler - nur 100m von der Fussgängerzone entfernt!
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Darmstadt-Mitte. Die Wohnung verfügt neben drei attraktiven Zimmern über ein schönes Tageslichtbad mit bodengleicher Duschwanne und einem separaten Gäste WC. Im offenen Wohn- Essbereich befindet sich eine moderne Einbauküche.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 leerstehend und wurde in den letzten Jahren hauptsächlich an ESOC Mitarbeiter und Spieler des SV Darmstadt 98 vermietet.
Ein besonderes Highlight ist die Terasse und der eigene, ruhige Garten mitten in der Stadt, der zum Entspannen einlädt. Die Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ein eigener, sehr großer Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung wird ab dem 01.07.2026 bezugsfrei sein. Ein eigener genutzter Garten steht ebenfalls zur Verfügung.
Zentraler und ruhiger, geht es nicht!
Das komplette Objekt kann nur von den Eigentümern oder natürlich über die Video-Gegensprechanlage betreten werden und bietet optimale Sicherheit und die Gewährleistung, dass nur Sie und Ihre Gäste die Anlage betreten können.
Neben dem Objekt ist ein wunderschönes Quartier mit ähnlicher Bebauung entstanden, das den Innenhof abrundet. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und ein Waschmaschinenraum. Die Fenster sind 3-fach verglast, es gibt eine Solarunterstützung und der energetische Zustand ist top! Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Objekt ist barrierefrei und lässt sich durch die Tiefgarage bequem über einen Fahrstuhl erreichen, welcher direkt an die Wohnung führt.
Sie parken direkt unter ihrem Garten!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
6.265,82 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
534.600 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
39.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elisabethenstr., Darmstadt (64283)
Darmstadt-Mitte ist ein zentraler Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie vielfältige gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was schnelle Wege in alle Stadtteile und darüber hinaus ermöglicht. Kulturelle Einrichtungen und Grünflächen wie Parks sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
