Reihenmittelhaus in Großziethen mit Wintergarten und Stellplatz
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1999 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Ortsteil Großziethen der Gemeinde Schönefeld. Mit einer Wohnfläche von rund 121 m² auf einem ca. 115 m² großen Grundstück stellt die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente auf mehreren Ebenen bereit.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume des Erdgeschosses. Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Große Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für eine angenehme Belichtung und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der offen gestaltete Essbereich geht harmonisch in den Wohnbereich über und schafft ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft.
Vom Wintergarten aus betreten Sie den pflegeleicht angelegten Garten, der ausreichend Raum für Erholung, Grillabende oder spielende Kinder ermöglicht. Ein praktischer Geräteschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Heizungsraum mit zusätzlicher Vorratsfläche, der für funktionalen Stauraum und kurze Wege im Alltag sorgt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Beide Räume schaffen ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit sowohl praktische als auch komfortable Ansprüche.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um einen vielseitig nutzbaren Raum. Ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort - hier stehen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Carports, die komfortables Parken ermöglichen. Eine installierte Solaranlage unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und ermöglicht ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die stadtnah wohnen und dennoch ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld genießen möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
115 m² Grundstück
voll erschlossen
Einbauküche
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Garten
Veranda
- Freundlicher Eingangsbereich mit Flur - Separate Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Heizungsraum mit zusätzlicher Vorratsfläche - Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke - Zugang zum gemütlichen Wintergarten - direkter Zugang in den gepflegten Garten - Praktischer Geräteschuppen im Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.710,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
503.194 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
54.194 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großziethen, Schönefeld (12529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Großziethen der Gemeinde Schönefeld, unmittelbar an der südlichen Berliner Stadtgrenze. Die Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und zählt zu den gefragtesten Wohngebieten im südlichen Berliner Umland.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Verkehrsberuhigte Straßen und ein angenehmes Wohnumfeld sorgen für eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Kindertagesstätten und Schulen sind im Ort vorhanden und gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B96a sowie die Autobahn A113 sind die Berliner Innenstadt, wichtige Wirtschaftsstandorte sowie der Flughafen BER in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Verbindung nach Berlin und in das Umland.
Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Die Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Insgesamt stellt Großziethen eine ideale Balance zwischen urbaner Nähe und entspanntem Wohnen im Grünen dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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