Wohnung zum Kauf - Erstbezug 389.000 € 2 Zimmer 52,7 m² Bregenzerweg 4 Klaus 6833

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
389000 €
7.383 €/m²
2 Zimmer • 52,7 m²

NEUBAU: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten

In attraktiver Lage von Klaus entsteht ein modernes Neubauprojekt, das zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die durchdacht geplanten Wohnungen überzeugen durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Bauweise. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Diese 2-Zimmer-Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einem eigenen Stück Natur. Der offene Wohnbereich mit Zugang zum Garten lädt zum Entspannen ein, während die gut geschnittene Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare bietet. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Fertigstellung ist für Herbst 2028 geplant - ideal für alle, die frühzeitig in ein zukunftssicheres Zuhause investieren möchten.

Merkmale

Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

. WOHNBAUFÖRDERUNG bis zu € 75.000,00
. Neubauprojekt mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen
. Fertigstellufng Herbst 2028 - frühzeitig planen und profitieren
. Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
. Attraktive Außenflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten (je nach Einheit)
. Energieeffiziente Bauweise für nachhaltiges Wohnen
. Ruhige Lage mit guter Anbindung an Feldkirch & Dornbirn
. Ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

7.382,81 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Bregenzerweg 4, Klaus (6833)

Das Neubauprojekt befindet sich in der Gemeinde Klaus im Bregenzerweg - einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl Feldkirch als auch Dornbirn schnell erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur - zahlreiche Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 27.000 zusätzlich erworben werden.

Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
. 1,2 % Vertragserrichtungskosten
. 3,6 % Vermittlungshonorar

KEINE Vermittlerprovision!

(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)

Hinweis: Eine Befreiung von der Grundbuchseintragungsgebühr ist gemäß § 25a GGG unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Stichworte Fahrradraum, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,25 m², Gartenfläche: 65,33 m², Wohnungsnr.: A1, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.22, Distanz zum Gymnasium: 4.12, Distanz zum Flughafen: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 1.28, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 4.83

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Über den Anbieter

Andreas Hofer Immobilien GmbH

Pontenstrasse 24a, 6890 Lustenau

Partnerschaft

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Online-ID: 2679WIWXFRDT

Referenznummer: ah-immo-1402_A1