Willkommen in Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Wegberg, einem idyllischen Wohngebiet. Dieses projektiertes Haus mit 4,0 Zimmern auf 123,32 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Merkmale
Bezug: sofort
360 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Die Ausstattung dieses gehobenen Einfamilienhauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - alle Varianten bieten Komfort, Langlebigkeit und eine ansprechende Optik. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen langfristig energie- und kostensparendes Wohnen garantiert. Ein zusätzlicher Dachboden bietet Ihnen wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
319999 €319.999 €
2.594,87 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
358.623 €1
Kaufpreis
319.999 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödgen, Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 360 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro
Termin direkt hier Buchen!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
