Penthouse zum Kauf - Erstbezug

649000 €649.000 €

3 Zimmer

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Maxglan, Salzburg (5020)

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Dachterrassentraum in Salzburg-Maxglan!
Diese neue 3-Zi.-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und gesondertem Balkon befindet sich in einer
exklusiven ruhig gelegenen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten.
Die extravagante Raumaufteilung mit einem geräumiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und Ausgang zum Balkon und 2 Schlafzimmern
lässt Sie stylisch und gemütlich wohnen. 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie 1 Abstellraum ergänzen das Angebot.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die XXL-Dachterrasse, die vom Wohnzimmer über
eine Treppe erreichbar ist.
Die geringen Betriebskosten, die zentrale Lage mit Autobahnanschluss und die sehr gute
Infrastruktur, geben diesem Objekt zusätzlich eine nachhaltige Wertigkeit.
Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert - KFZ-Abstellplatz + Carport-Stellplatz mit Aufpreis.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien Besichtigungstermin.

Baujahr (lt. EA 2020) Fertigstellung 2023
BK-Akontierung/mtl. Wohnung € 280,-
Wohn/Nutzfläche 79,99 qm zzgl. Dachterrasse 53,26 + Balkon 5,88 qm zzgl. Kellerabteil
HWB: 35 fGEE: 0,62 A+

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges Kauf-Nebenkosten in Österreich:
3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Ersparnis bei 5 Jahre Hauptwohnsitz), Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Allgemeines:
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², 2 Etagen