Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum sucht eine neue Familie
Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus liegt in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage der Stadt Idar-Oberstein. Durch die Zufahrt über eine Nebenstraße liegt das Haus etwas abseits der Durchgangsstraße, direkt neben einem zugehörigen Waldstück in der Größe von 734 m². Zur Rückseite des Gebäudes befindet sich, von einem Wendeplatz aus, eine weitere Zuwegung mit separatem Carport incl. einer Photovoltaikanlage.
Um das Wohnhaus herum sind auf dem insgesamt 1.058 m² großen Grundstück u. a. eine Doppelgarage, ein Teich, Wiesenfläche, schattige Plätze unter einem schönen Baumbestand zum Ausruhen, sowie Terrassen zum Verweilen.
Das Hauptwohnhaus wurde im Jahr 1950 erbaut und in den Jahren 1974 und 1999 durch Anbauten deutlich vergrößert. Somit wurde auf drei Ebenen (KG, EG und OG) die Wohnfläche und auch die Gesamtausstattung qualitativ deutlich erhöht. Auch in den Jahren danach und bis zum heutigen Tage haben die Eigentümer mit viel Liebe zum Details und zur Qualität alle Räume sehr hochwertig ausgestattet.
Das Wohnhaus betreten sie durch die Eingangstür im EG. Hier sind sie in einer Diele, in der sich die Garderobe, der Zugang zum Gäste WC und zum Keller befinden. Durch eine weitere Tür erreichen sie einen Flur mit Zutritt zum Wohnzimmer, zum Esszimmer mit Küche und mit Zugang zu den beiden darüberliegenden Geschossen.
Das Esszimmer mit der offenen Küche ist der ideale Platz für die gemeinsamen Mahlzeiten mit der ganzen Familie oder/und mit Freunden. Durch die offene Bauweise der Küche haben sie hier auf ca. 36 m² viel Raum zur Verfügung und zwei direkte Zugänge zur ebenerdigen Terrasse. Nebenan liegt das Wohnzimmer mit ca. 16 m² und einem Zugang zum großen angebauten Balkon. Vom Wohnzimmer aus betreten sie den Anbau aus dem Jahr 1999, der über zwei Ebenen mit einem großen Kaminzimmer und der darüberliegenden Galerie zusätzlichen Wohnraum in der Größe von ca. 55 m² bietet. Die Galerie erreichen sie über eine massive Wendeltreppe aus Holz. Beide Räume sind sehr offen gestaltet (die Galerie direkt bis unter das Dach) und haben mit dem freiliegendem Gebälk einen sehr gemütlichen Wohncharakter.
Zurück im Flur des Erdgeschosses betreten wir nun über die Treppe das Obergeschoss. Hier sind zwei Schlafzimmer mit ca. 24 m² und ca. 18 m² Fläche. Das größere Zimmer besteht aus zwei "Räumen", die derzeit als Wohn- und Schlafraum und als "Arbeitsraum" genutzt werden. Das zweite Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon und verfügt über individuell eingebaute, hochwertige Einbauschränke. Jedes Zimmer hat ein eigenes Badezimmer. Ein kleineres, sehr farbenfrohes Bad in der Größe von ca. 5 m² und ein großes Bad mit Zugang zu einem eigenen Balkon mit über 11 m² Fläche. Dieses Bad ist, wie in der Galerie, nach oben zum Dach offen und mit freiliegenden Holzbalken sehr großzügig gestaltet. Ausgestattet mit einer großen Dampfdusche, einer Wanne, dem "versteckten" WC-Bereich, Licht- und Soundelementen an den Deckenbalken, gleicht dieses Bad eher einer Wellness-Oase.
Vom Obergeschoss geht es weiter zum ausgebauten Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere große, sehr gut ausgestattete Zimmer mit Tageslichtfenstern und ausreichender Deckenhöhe. Räume, die als Spielzimmer, Gästezimmer oder auch "Homeoffice-Zimmer" genutzt werden können.
Auf dem Weg durch das Wohnhaus fehlt uns nun noch der Kellerbereich. Diesen erreichen wir über ein Treppe vom Eingangsbereich. Auf dieser Etage befindet sich die Sauna mit ca. 12 m² mit einer zusätzlichen Dusche. Vorbei an Keller- und Heizungsraum und durch einen Hauswirtschaftsraum erreichen wir ein weiteres Highlight des Hauses. Auf einer Fläche von ca. 30 m² haben sie hier einen weiteren Raum mit Tageslichtfenstern zur Verfügung, der einen eigenen Zugang zum Garten bereithält. Hier ist eine weitere, voll ausgestattete Einbauküche vorhanden. Auf der gegenüberliegenden Seite ist über die komplette Länge ein individuell angepasster Einbauschrank, der viel Stellfläche bietet. Sie haben hier einen zusätzlichen großen Raum für Hobby und/oder Party insbesondere in Verbindung mit der Terrasse vor der Eingangstür.
Sie sehen, dass Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung für die ganze Familie. Nutzen sie die Gelegenheit und vereinbaren sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin. Eine Finanzierungsbestätigung sollte im Vorfeld eingereicht werden.
