Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Barleben, die 1997 errichtet wurde. Es handelt sich hierbei um die Seniorenresidenz Sonnenhof. Die Wohnung befindet sich im hinteren seitlichem Gebäude gelegen im sich im Dachgeschoss. Sie ist 36,86 m² groß und verfügt über eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Wohnzimmer mit Schlafecke und einer Küche inkl. Einbauküche. Ein Kellerraum gehört dazu. Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend. Eine Jahresnettomiete von 3800,- € ist erzielbar. Das Hausgeld beträgt pro Monat 165,00 €, inkl. umlagefähig e BK 69,30 € und für die Rücklage 34,05 €.
Merkmale
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Betreutes Wohnen
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
1.763,43 €/m²
Hausgeld
165 €165 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
71.870 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
6.870 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barleben (39179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barleben ist als Wohnort weit über seine Grenzen hinaus bekannt und daher sehr begehrt. Die Gemeinde ist ein attraktiver Bildungsstandort geworden. Zwei Grundschulen, eine Sekundarschule - eine der modernsten in Sachsen-Anhalt - ein Gymnasium, in dem sogar auch chinesisch unterrichtet wird. Zwei Horte sind ebenfalls ein verständlicher Grund, in der Gemeinde Barleben zu wohnen. Eine komplette Nahversorgung ist hier uneingeschränkt gegeben. Nur zwei Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg, begrenzt, südlich durch die BAB A2, westlich durch die BAB - A14 und der Weiterführung der B 71, liegt die Gemeinde Barleben. Die Attraktivität des Wirtschaftsstandortes Barleben ist eng verbunden mit seiner leistungsfähigen Verkehrsinfrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ina C. Scheel Selbstständige Immobilienpartnerin E-Mail: ina.scheel@db.com Telefon: 0171 4169591
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
