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Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
192.000 €
1 Zimmer  •  35 m²

Studio zum Kauf
192000 €
5.486 €/m²
1 Zimmer  •  35 m²

Komfortable ca. 38m²-Citywohnung mit Lift und Terrasse! THERMISCHE Sanierung wird 2026 gemacht!

Willkommen in dieser charmanten, gut geschnittenen Wohnung einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus in einer der beliebtesten Lagen Badens.Mit einer Nutzfläche von ca. 34 m²+ 7m² Loggien bietet dieses Zuhause alles, was man für komfortables und entspanntes Wohnen benötigt.
Die Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und der attraktiven Lage macht diese Wohnung zu einem wunderbaren neuen Zuhause.
Fordern Sie gleich dazu das unverbindliche Expose an , um noch genauere Details zu erfahren.

Merkmale

  • Außen-Stellplatz
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
192000 €
5.485,71 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Baden (2500)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden bietet ein breites Spektrum an Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten. Laut Verzeichnis für den Bezirk Baden finden sich u.?a.:
  • Volksschule I Baden,
  • Bundesgymnasium & Bundesrealgymnasium Baden - Biondekgasse,
  • Bundesgymnasium Baden - Frauengasse,
  • Neue Mittelschule Baden,
  • Polytechnische Schule Baden,
  • Landesberufsschule Baden, J
  • Zusätzlich existieren Sonderschulen, Berufsschulen und weitere Bildungsangebote im Bezirk

Baden ist eine historische Kaiser- und Kurstadt mit zahlreichen Attraktionen:
  • Casino Baden - eines der größten und renommiertesten Casinos Österreichs
  • Kurpark Baden - Spazierwege, Musikpavillon, Rosarium
  • Stadttheater Baden - vielfältiges Kulturprogramm
  • Historische Biedermeierarchitektur und UNESCO-geschützte Kurstadt-Ensembles

  • Natur & Aktivitäten
  • Wienerwald & Helenental: Wander- und Radwege direkt am Stadtrand
  • Strandbad Baden: idyllisch gelegen, eines der ältesten Freibäder Österreichs
  • Weinberge (z.?B. Hartberg, Römerberg): ideal für Spaziergänge und Heurigenbesuche

  • Golfplätze in der Umgebung
  • Internationaler Trabrennplatz
  • Shopping City Süd über Badner Bahn direkt erreichbar

Badner BahnDie wichtigste Verbindung zwischen Baden und Wien:
  • Start: Baden Josefsplatz - Endstation: Wien Oper
  • 27,2?km Strecke, 37 Haltestellen
  • Takt: werktags alle 8-15 Minuten, am Wochenende ca. alle 15 Minuten
  • Fahrzeit: ca. 1 Stunde

  • Direkte Zugverbindungen von Baden Bahnhof nach Wien (z.?B. Wien Mitte)
  • Fahrzeit: ca. 33 Minuten, Abfahrt ungefähr alle 15 Minuten

  • Vier Stadtbuslinien im Verkehrssystem des VOR
  • Neuere E-Citybusse, verbesserte Fahrzeiten & Anschlussoptimierung

  • Direktbus Baden Josefsplatz ? Wien Oper/Karlsplatz, ca. 57 Minuten

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG, 1020 WIEN, STADT
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Partnerschaft
Herr Alexander KreciDein Kontakt
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Online-ID: 267AYBHNCTUW
Referenznummer: 0001011524
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