4,5 Zimmer • 93,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
1 / 17
1 / 17
Wohnung zum Kauf
349000 €349.000 €
3.716 €/m²
4,5 Zimmer • 93,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Moderne, barrierefreie 4,5-Zimmer-Wohnung in Röthenbach/Steinberg mit Balkon, TG-Stellplatz und Aufzug
Kurzbeschreibung
stilvoll modernisiert, das heißt: einziehen & wohlfühlen
Objekt
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein komfortables, barrierefreies und modernes Zuhause.
2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sie in neuem Glanz erstrahlt. Neben neuen, modernen Bädern und hochwertigen Böden zeichnet sich die Wohnung durch eine angenehme Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten aus.
Aufgrund der Renovierung befindet sich die Wohnung in einem topmodernisierten Zustand. Das bedeutet einziehen & wohlfühlen!
Die neuen Bäder, sowie die modernen Deckenstrahler und der hochwertige Vinylboden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Markise rundet das Gesamtbild ab und lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die auf eine gepflegte Ausstattung und eine gute Lage Wert legen. Durch den vorhandenen Aufzug und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Wohnung sowohl praktisch als auch komfortabel.
Ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz machen das Angebot perfekt!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.715,53 €/m²
Hausgeld
563 €563 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach (90552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in Röthenbach. Hier genießen Sie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und die S-Bahnstation Röthenbach bietet schnelle Verbindungen ins Nürnberger Stadtgebiet. Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal, da Schulen und Kindergärten in der Umgebung liegen. Der kurze Weg zur B14 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Pendler.
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer perfekten Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen und den öffentlichen Verkehr. Sie profitieren von einer naturnahen Umgebung, einer ausgezeichneten Anbindung und einer guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums, was diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Standort für verschiedene Lebenskonzepte macht.
