Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
265000 €
3.681 €/m²
2 Zimmer • 72 m²

Gemütliche 2-Zimmer-DG-Galeriewohnung mit Balkon in Oestrich-Winkel!

In einem sehr gepflegten Gebäude im charmanten Stadtteil Oestrich bietet diese ansprechende Wohnung eine Wohnfläche von 72 m². Es umfasst zwei helle Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Außerdem steht Ihnen eine großzügige Galerie zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Ideal für den Kapitalanleger, da die Wohnung an eine sehr nette und solvente Mieterin vermietet ist. Im Kaufpreis ist bereits ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-oben) enthalten. Eine neue Gaszentralheizung wird in diesem Jahr eingebaut; die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss/3 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 8 m²)
Außen-Stellplatz, Duplex-Stellplatz
1 WC
Balkon (gesamt 6 m²)
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.680,56 €/m²

Hausgeld

360 €

Provision für Käufer

2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigten Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

294.097 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

29.097 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.897 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Doosberg 6, Oestrich, Oestrich-Winkel (65375)

In absolut zentraler und dennoch ruhiger Lage von Oestrich-Winkel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Zusätzlich zu den bereits hervorgehobenen Eigenschaften bietet diese gepflegte Wohnung eine einladende Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Apartment. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Oestrich-Winkel zu entdecken!

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Über den Anbieter

Michael Krusch Immobilien

Schöne Aussicht 22, 65232 Taunusstein

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Online-ID: 267BKE4B4KZ6

Referenznummer: Oestrich

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Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet265000 €265.000 €3.681 €/m²2 Zimmer • 72 m²Am Doosberg 6, Oestrich, Oestrich-Winkel (65375)AnrufenKontaktieren