Wohnung zum Kauf

207500 €207.500 €

3.876 €/m²

2 Zimmer  •  53,5 m²  •  1. Geschoss

---

Waiblingen (71334)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohnen kann vieles sein. In diesem Fall vor allem eines: angenehm nah an allem, was gut tut. Gegenüber beginnt das Grün, ein kurzer Fußweg weiter öffnet sich die Talaue - und mittendrin liegt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m². Ein Zuhause, das mit Helligkeit, einem stimmigen Grundriss und der schnellen Nähe ins Freie überzeugt.

Highlights:
+ Talaue in kurzem Fußweg erreichbar
+ Überdachter Südbalkon mit freiem Blick ins Grüne
+ Heller Wohnbereich mit gut nutzbarem Schnitt
+ Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
+ Hausmeisterservice

So entsteht hier ein Zuhause für alle, die zwischen Stadt und Grün nicht wählen möchten - sondern lieber beides mitnehmen: die Talaue fast vor der Tür, der schöne Blick vom überdachten Südbalkon, ein gut nutzbarer Grundriss und viele praktische Details, die den Alltag deutlich bequemer machen.

Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 23