Einfamilienhaus zum Kauf

449000 €449.000 €

3.402 €/m²

4,5 Zimmer  •  132 m²  •  465 m² Grundstück

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Walheim (74399)

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Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Walheim. In direkter Umgebung liegen die Weinberge von Besigheim, die zu Spaziergängen einladen und einen beeindruckenden Blick über den Neckar ermöglichen. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Die Gesamtfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, die aufgrund der Hanglage jeweils ebenerdig zugänglich sind.

Im Erdgeschoss werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Auf dieser Ebene befinden sich vorwiegend Nutzräume, die jedoch vielfältig eingesetzt werden können. Geradeaus erreichen Sie ein geräumiges Zimmer, das sich ideal als Büro oder Hobbyraum anbietet. Ergänzt wird diese Etage durch eine Waschküche, den Heizungsraum sowie zwei praktische Abstellräume. Zudem steht ein Badezimmer zur Verfügung, wodurch auch eine wohnähnliche Nutzung des Geschosses möglich ist. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Doppelgaragenbereich, der zu einem großzügigen Hobbyraum umgebaut wurde und sich perfekt als Rückzugsort oder für gesellige Anlässe eignet.

Das Obergeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei flexibel nutzbare Zimmer - beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer - befinden sich auf der rechten Seite des Treppenaufgangs. Das zentral gelegene Badezimmer ist von allen Schlafräumen aus bequem erreichbar. Das größte Schlafzimmer bietet mit etwa 16 m² ausreichend Platz und verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Küche bietet durch ihre Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend zur Umsetzung einer modernen Wohnküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und gemeinsames Beisammensein optimal miteinander verbinden.

Den Mittelpunkt des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit sonniger Terrasse und praktischem Gartenhaus. Der Außenbereich bietet viel Raum zur Erholung, für Freizeitaktivitäten oder gesellige Abende im Freien und verfügt zusätzlich über Stauraum für Gartengeräte.

Abgerundet wird das Angebot durch eine separate Garage vor dem Haus, die ein sicheres und komfortables Abstellen Ihres Fahrzeugs ermöglicht.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 73.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zum Bus: 2.48