Raum für Ideen: Wohn- und Geschäftshaus mit Ausbaupotenzial
Objekt-Nr.: 3665 Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 95158 Kirchenlamitz befindet sich in zentraler Lage im Ortskern und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Auf einem ca. 299 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 176 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 286 m² zur Verfügung - ideal für individuelle Konzepte und kreative Ideen.
Das ca. 1920 errichtete Gebäude verfügt im Erdgeschoss über ehemalige Geschäfts- und Lagerräume. Im 1. Obergeschoss befinden sich Wohn- und weitere Lagerräume, während das Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum sowie einen Dachboden bereithält. Das Haus ist teilweise unterkellert. Beheizt wird die Immobilie über eine Elektroheizung in Kombination mit einem Kaminofen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen sowie der vorhandene Partykeller. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zum nahegelegenen Stadtteich. Auch die Anbindung an die Staatsstraße St2177 sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigenen Wohnraum zu schaffen, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren oder ein attraktives Anlageobjekt zu entwickeln. Der Einzug ist nach Absprache möglich.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
90000 €90.000 €
511,36 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
98.163 €1
Kaufpreis
90.000 €
Kaufnebenkosten
8.163 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchenlamitz (95158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 286,00 m², Bürofläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
