Einzigartige Ferienwohnung in unmittelbarer Standnähe
Diese Ferienwohnung begeistert durch ihre hervorragende Lage im Ostsee Resort Olpenitz - nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Weidefelder Strand und der Ostsee entfernt. Die unmittelbare Nähe zur Marina, zum Minigolfplatz sowie zur charmanten Hafenpromenade mit wachsendem gastronomischen Angebot unterstreicht die besondere Attraktivität dieses Standorts.
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung empfängt Sie über einen überdachten Eingangsbereich und überzeugt sofort mit einer hellen, freundlichen und stilvollen Wohnatmosphäre. Mit großzügigem Platzangebot für bis zu fünf Personen eignet sie sich die Ferienimmobilie ideal für Familien.
Der geschmackvoll im maritimen Landhausstil gestaltete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der hochwertigen, offenen Küche das Herzstück der Wohnung. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und schafft zu jeder Jahreszeit eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Bodentiefe Türen führen direkt auf die überdachte Terrasse, die mit Gartenmöbeln und komfortablen Sonnenliegen ausgestattet ist - der perfekte Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.
Zwei liebevoll gestaltete Schlafzimmer bieten erholsamen Rückzugsraum: ein Zimmer mit komfortablem Boxspring-Doppelbett sowie ein weiteres mit zwei hochwertigen Boxspring-Einzelbetten. Beide Schlafzimmer verfügen über zusätzliche Fernseher. Eine weitere Schlafmöglichkeit bietet das komfortable Schlafsofa im Wohnbereich.
Das modern ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Eine Infrarot-Wärmekabine sowie eine Whirlwanne mit Duschfunktion schaffen Ihre ganz persönliche Wellnessoase.
Ein privater Pkw-Außenstellplatz gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Immobilie vereint stilvolles Ambiente, hervorragende Lage und hohen Komfort - eine ideale Kombination für Eigennutzung und Vermietung in einer der gefragtesten Urlaubsregionen an der Ostsee.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
344900 €344.900 €
4.538,16 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
386.531 €1
Kaufpreis
344.900 €
Kaufnebenkosten
41.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.174 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.419 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.313 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und die Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie "Der Landarzt", bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die St.-Nikolai-Kirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert - sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
