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259.000 €
4 Zimmer  •  98 m²  •  884 m² Grundstück
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Bungalow zum Kauf
259000 €
2.643 €/m²
4 Zimmer  •  98 m²  •  884 m² Grundstück

Winkelbungalow mit Garage und Carport

Kurzbeschreibung Ruhig und ebenerdig Wohnen in schöner Wohnlage am Waldrand! Objekt Dieser massiv erbaute Winkelbungalow im beliebten Ortsteil Breloh bietet eine Wohnfläche von ca. 98 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück direkt am Waldrand mit einer Fläche von 884 m².

Der Bungalow verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein ca. 2010 modernisiertes helles Badezimmer. Die beiden Terrassen sind vom Wohnbereich direkt begehbar, vom zentralen Eingangsflur gelangt man zum Gäste-WC und in den geräumigen Teilkeller. Eine besondere Heizmöglichkeit ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der für gemütliche Abende sorgt.

Der solide Kellerbereich verfügt über zwei Abstellräume, den Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (Bj. 1996) und einen großen ehemaligen Partyraum, in dem sich derzeit auch die Sauna befindet. Zusätzlich führt eine weitere Treppe direkt in die angebaute Garage.

Der Dachboden des Bungalows ist nicht ausgebaut, was weiteres Potenzial für eine Erweiterung oder Umgestaltung bietet. Der Garten und die beiden Terrassen bieten außerdem viel Platz für Entspannung und Freizeit im Freien.

Das Objekt verfügt über eine massiv erbaute Pkw-Garage und einen Carport, was das Parken von Fahrzeugen bequem ermöglicht.

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig möglich!
  • 884 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerHolz
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Preisdetails

Kaufpreis
259000 €
2.642,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BrelohMunster (29633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Munster, eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, bietet mit rund 15.000 Einwohnern eine idyllische Umgebung für ein entspanntes Leben. Die Stadt ist bekannt für ihre militärische Präsenz als größter Standort des deutschen Heeres und viertgrößter Standort der Bundeswehr. Nördlich und südlich der Stadt liegt der Truppenübungsplatz Munster, der jedoch nicht wirklich die Ruhe der Stadt stört.

Der Bungalow, der sich ca. 2,2 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum befindet, bietet eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 500 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation rund 1,4 Kilometer entfernt ist und mit dem Fahrrad leicht zu erreichen ist. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht es einfach, die Stadt und ihre Umgebung zu erkunden.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in der Nähe zur Verfügung. Die Bäckerei ist sogar nur wenige Gehminuten entfernt, so dass frisches Brot und Backwaren leicht zugänglich sind. Für Bildung und Entwicklung stehen eine Grundschule, ein Gymnasium und eine weitere Schule in der Nähe, während drei Kindergärten in der Nähe die Betreuung von Kleinkindern ermöglichen.

Um die Freizeit zu gestalten, bieten zwei Sportzentren, die fußläufig erreichbar sind, und ein Fitnessstudio in der Nähe eine gute Auswahl an Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Für die Naherholung gibt es den Park "Am Mühlenteich", den "Flüggenhofsee" und das Naturreservat "Tal der Kleinen Örtze", die in der Nähe liegen und eine schöne Möglichkeit bieten, die Natur zu genießen.

Insgesamt bietet dieser Bungalow im Munsteraner Ortsteil Breloh eine ruhige und idyllische Umgebung, gute Verkehrsanbindungen und eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Familien wie auch für ältere Menschen ideal sind, die ein entspanntes Leben in einer ruhigen Kleinstadt suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

Rühberg 9-11, 29614 Soltau
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dirk Busse
Herr Dirk BusseDein Kontakt
Online-ID: 267DGG9FKRYY
Referenznummer: 00002960
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