Norden: Exklusiver Neubau im KfW-55-Standard mit besonderem Flair! #128
Dieses moderne, kleine Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur und einem optimal auf das Grundstück abgestimmten Grundriss. Insbesondere die geschickte Planung für eine Lückenbebauung schafft eine ideale Verbindung aus Funktionalität, Wohnkomfort und zeitgemäßem Design.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, welcher ein helles und einladendes Wohnambiente bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Technik, Vorräte und praktische Abläufe des Alltags.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen schöne Möglichkeiten zum Entspannen.
Die Bauausführung erfolgt im KfW-55-Standard und erfüllt damit hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnqualität. Ausgestattet wird das Haus unter anderem mit einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden.
Ein Carport kann auf Wunsch gegen Aufpreis errichtet werden und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
297 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Terrasse
Carport
Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:
- Bauausführung im KFW-55- Standard - durchdachte Grundrissplanung passend zur besonderen Lückenbebauung - schlüsselfertige Übergabe inkl. Maler- und Bodenbelagsarbeiten - Carport auf Wunsch gegen Aufpreis möglich - Änderung der Raumaufteilung möglich
Je nach Baufortschritt kann der Käufer individuelle Ideen in die Bauausführung einbringen.
Grundrisse und weitere Planungsunterlagen erhalten Sie mit dem Exposé.
Der Baubeginn kann nach Absprache auch kurzfristig erfolgen.
Der Energieausweis gem. Energieeinsparverordnung / Gebäudeenergiegesetz ist noch nicht erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt. Mithin wird dieser den Interessenten/Käufern rechtzeitig ausgehändigt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.169,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das geplante Einfamilienhaus entsteht in bevorzugter, zentrumsnaher Wohnlage im Herzen der Stadt Norden. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die beliebte Fußgängerzone "Neuer Weg" mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten zum entspannten Bummeln und Verweilen ein.
Das Grundstück überzeugt durch seine zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage - ideal für alle, die stadtnah wohnen und eine hohe Lebensqualität genießen möchten. Dank der sehr guten Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs eignet sich der Standort auch hervorragend für Senioren, die kurze Wege und ein komfortables Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Darüber hinaus profitiert die Lage von der hohen Attraktivität der Stadt Norden als beliebtes Ziel für Besucher und Urlaubsgäste. Die charmante Innenstadt, das besondere Flair Ostfrieslands und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort zusätzlich interessant - sowohl als Lebensmittelpunkt als auch als attraktiver Ausgangspunkt für erholsame Aufenthalte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Es wird darauf hingewiesen, dass Kaufzusagen vom Makler für den Verkäufer nicht getätigt werden können, dieser entscheidet selbstständig, an wen er verkauft. Lediglich der notarielle Kaufvertrag mit dem Verkäufer ist bindend.
Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
