6 Zimmer • 145 m² • 371 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
577885 €577.885 €
3.853 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 371 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Repräsentative Stadtvilla
Repräsentativ, zeitlos schön und mit klaren Linien spiegelt die Stadtvilla das Lebensgefühl seiner Bewohner wieder. Schon der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie lässt viel Licht ins Innere und schafft eine Verbindung vom Erd- ins Dachgeschoss. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume, die bei Bedarf auch verbunden werden können. Das Herzstück des Hauses, der großzügige Wohnbereich verfügt über bodentiefe Fenstertüren, von denen Sie direkt auf die Terrasse hinter dem Haus gelangen. Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile mit Markenelektrogeräten ausgestattet. Lediglich ein Kühlschrank müsste noch installiert werden. Im Anschluss befindet sich der HWR mit Pufferspeicher, Technik und Wechselrichter der Photovoltaikanlage. Ein Arbeits- / Gästezimmer ist ebenso im EG vorhanden, wie ein kleines modernes Duschbad.
Auch im Dachgeschoss spiegeln sich die klaren Strukturen des Hauses wieder. Die Galerie gewährt Zugang zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Bad ist hier aktuell nur mit WC und Waschbecken ausgestattet. Hier könnte aber mit wenigen Mitteln auch der Galeriebereich mit einbezogen werden und z.B. ein Whirlpool oder eine Sauna eingebaut werden. Machen Sie es sich zu Ihrem persönlichen Wellnessbereich.
Ein separater (Garagen)Raum neben dem Haus dient als Abstellfläche. Dieses Haus ist Energieeffizient.
Worauf warten Sie noch - machen Sie sich dieses Haus zu Ihrem Zuhause!
Merkmale
frei ab 01.10.2026
371 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
577885 €577.885 €
3.852,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
644.745 €1
Kaufpreis
577.885 €
Kaufnebenkosten
66.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.668 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.673 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.630 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.889 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Doberan (18209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bad Doberan hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven und gefragten Wohnstandort entwickelt. Das ist nicht nur der Nähe zur Ostsee und der guten Anbindung zur Hansestadt Rostock, sondern auch der hervorragenden Infrastruktur geschuldet. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit der Bäderbahn "Molli" geht es nach Heiligendamm sowie nach Kühlungsborn. Nach Rostock bzw. Wismar kommt man ganz bequem mit der Deutschen Bahn oder über die B 105, die durch Bad Doberan führt. Zu den Ostseebädern Kühlungsborn, Heiligendamm, Nienhagen oder Warnemünde sind es nur wenige Autominuten. Das Verkaufsobjekt befindet sich direkt in Bad Doberan. Alle Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Ärzte sind fußläufig gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, nur Nichtraucher
