Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.837 €/m²
6 Zimmer • 141 m² • 1.592 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Gute Gelegenheit - Ein Liebevolles Heim zu guten Konditionen

Herzlich Willkommen in Stoppenbach. Wir bieten hier eine gepflegte und gewachsene Immobilie an, die mit Ihren Rahmenbedingungen einen Tolle Möglichkeit ist - auch in diesen Zeiten - Eigentum zu erwerben. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht (Kirche). Lassen Sie sich nicht davon abschrecken - sondern sehen Sie es als eine gute Einstiegsmöglichkeit - gerade bei steigenden Zinsen. Wir können Ihnen das entsprechend erläutern. Das Haus mit seinen gewachsenen Strukturen wurde fortlaufend gepflegt und bei Bedarf entsprechend modernisiert. Es bietet eine Menge Platz. Aktuell wird es von der Familie als 2 Parteienhaus genutzt. Eine Nutzung als reines 1 Familienhaus ist aber natürlich auch machbar. Vor dem Haus befinden sich großzügig Stellflächen für PKW o. Ä. - im Innenhof ebenso. Als Krönung gibt es dann eine große Doppelgarage. Diese fungiert als großer Balkon für die Wohnung im EG. Hier scheint die Sonne den ganzen Tag ;) Der Garten ist in verschiedene Abschnitte unterteilt und reicht bis an die Sülz. Sehr Idyllisch. Insgesamt gibt es hier viel zu entdecken. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Sie. Mit freundlichen Grüßen Björn Burczyk Burczyk Immobilien

Merkmale

frei ab 01.08.2026
1.592 m² Grundstück
Einbauküche
Keller (gesamt 80 m²)
2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
2 WCs
Balkon (gesamt 45,8 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Letzte Modernisierung2021
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerFlüssiggas, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.836,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision inkl.MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient & fällig mit notariellem Kaufabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. §656c BGB

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stoppenbach 39, Lindlar (51789)

Die Ortschaft Stoppenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Lindlar, Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Stoppenbach liegt nördlich von Lindlar (Unterhalb von Altenlinde) zwischen Heibach und Untersteinbach.

Weitere Informationen

Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Wir möchten Sie freundlichst Bitten von eigenmächtigen Kontaktaufnahmen abzusehen. Vereinbaren Sie einfach und unkompliziert einen Termin mit uns.