Weimar, clever anlegen, vermietete Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Keller
In Weimar, erwartet Sie eine vermietete Etagenwohnung, die Kapitalanlegern eine klare, gut kalkulierbare Basis bietet. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und unterstützt mit einem funktionalen Grundriss, Balkon eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Gebäude wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in gepflegtem, gutem Zustand. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Zentralheizung sorgen für einen stimmigen, alltagstauglichen Rahmen. Ein Keller ergänzt das Platzangebot und nimmt alles auf, was nicht täglich im Wohnbereich benötigt wird.
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.010,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
88.456 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
8.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaberndorf, Weimar (99428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weimar ist eine kreisfreie Stadt in Thüringen und bekannt für ihr kulturelles und politisches Erbe. Einrichtungen wie die Bauhaus-Universität, die Hochschule für Musik Franz Liszt sowie die Herzogin Anna Amalia Bibliothek prägen den Standort und schaffen eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, auch aus dem beruflichen Umfeld.
Die Wohnung liegt ca. 3,8 km nordwestlich vom Stadtzentrum und bietet ein städtisches Umfeld mit alltagstauglichen Wegen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt und ist fußläufig erreichbar, die Zugstation liegt ca. 3,4 km entfernt. Die Autobahnauffahrt erreichen Sie in ca. 6,0 km und damit in weniger als 20 Minuten mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemärkte, Einkaufszentren und Baumärkte stehen in näherer Umgebung zur Verfügung. Schulen und Universität liegen in der Nähe, Kindergärten ergänzen das Angebot. Arztpraxis, Zahnarzt und Apotheken unterstützen die medizinische Versorgung, Gastronomie, Kultur und Parks runden das Umfeld ab und machen die Lage für Mieter attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
NTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler.
FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen, zu guten Konditionen, von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Schob Selbstständiger Immobilienberater Nordsiedlung 41 06712 Zeitz E-Mail: daniel.schob@db.com Telefon: 0155 65970303
Aufsichtsbehörde: Stadt Zeitz Internet: www.zeitz.de Anschrift: Altmarkt 1, 06712 Zeitz
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
