7 Zimmer • 120 m² • 346 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €169.000 €
1.408 €/m²
7 Zimmer • 120 m² • 346 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Platzangebot in schöner Lage
7 Zimmer, ein riesiger Speicherraum im Dach, die Vollunterkellerung und eine Garage - hier findet jeder und alles seinen Platz! Mit einem mittleren Budget und fleißigen Händen können Sie hier Ihr Familiendomizil verwirklichen. Dabei steht sicherlich die Modernisierung der Elektrik, der Bäder und die Verschönerung von Decken, Wänden und Böden im Vordergrund sowie eine energetische Ertüchtigung des Hauses (z.B. Fenster, Dachbodendämmung).
Merkmale
frei ab sofort
346 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Terrasse
+ Erd- und Obergeschoss + Vollunterkellerung + Ausbaureserve oder Stauraum im großen Dachgeschoss + Sieben Wohn- und Schlafräume, davon 3 mit separater Waschgelegenheit + Großzügige Wohnküche + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Separates WC im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss + Gasheizung von 2016 + Weiße Holzfenster, größtenteils mit Einscheibenverglasung + Rolläden an fast allen Fenstern + Überdachter Balkon am großen Schlafzimmer + Überdachte Terrasse im Eingangsbereich + Überwiegend PVC Böden im ganzen Haus + Geflieste Böden im Kellergeschoss + Massiv gebaute Einzelgarage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.408,33 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.556 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
18.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.140 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.036 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daisbach, Aarbergen (65326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause befindet sich in Aarbergen-Daisbach, einem der sechs Ortsteile der Gemeinde Aarbergen in der herrlichen Landschaft und guten Luft des südhessischen Untertaunus gelegen. Eingerahmt von den Bundesstraßen B54 und B417 erreicht man in 20 Minuten Bad Schwalbach, in ca. 30 Minuten Wiesbaden oder Limburg. Einkaufen können Sie in namhaften Discountern mit Vollsortiment, die nur ca. 5 Autominuten entfernt sind. Die Bushaltestelle Richtung Bad Schwalbach und für den Schulbus befindet sich direkt schräg gegenüber dem Haus. Auch für die Kleinsten ist gut gesorgt: 2 Kindergärten in Michelbach und Kettenbach betreuen Ihre Kinder halb- oder ganztags je nach Bedarf. Die Astrid-Lindgren-Grundschule in Kettenbach ist nur wenige Autominuten entfernt, wird aber auch vom Schulbus angefahren. Informieren Sie sich auch über das Angebot von der Krippe bis zur Sekundarstufe der Freien Schule Untertaunus in Kettenbach. Und spielen können die Kinder hier noch auf der Straße oder in dem angrenzenden Pfarrgelände (s. Foto), welches auch nicht zur Bebauung ansteht. Ein großzügiger Kinderspielplatz grenzt an das Pfarrgelände an und ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne bieten wir Ihnen auch die Finanzierung für diese Immobilie an (Bonität vorausgesetzt). Sprechen Sie uns einfach an auf einen unbürokratischen Finanzierungscheck durch unsere Finanzierungsspezialisten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Oliver Füller Selbstständiger Immobilienberater Am Altrohlauer Platz 14 68519 Viernheim E-Mail: oliver.fueller@db.com Telefon: 0172 6630033
