Wohnung zum Kauf - Erstbezug

398000 €398.000 €

4.374 €/m²

3 Zimmer  •  91 m²  •  EG

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Mangolding, Mintraching (Wohnung A) (93098)

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Zwischen langfristiger Wertstabilität und modernem Wohnkomfort entsteht hier eine Investitionsmöglichkeit, die den aktuellen Zeitgeist gezielt aufgreift. Das geplante Neubauprojekt verbindet eine energieeffiziente Bauweise mit einer Ausstattung, die sowohl heutigen Wohnansprüchen als auch zukünftigen Marktanforderungen gerecht wird. Gerade für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Chance, frühzeitig in ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit attraktiver Perspektive zu investieren.

Geplant ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das sich durch eine klare Architektur und eine hochwertige technische Ausrichtung auszeichnet. Jeder Wohnung ist ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum zugeordnet, wodurch zusätzlicher Komfort und praktische Alltagstauglichkeit entstehen.%BREAK%

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung erstreckt sich über rund 91 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt mit einer offenen sowie angenehm strukturierten Raumwirkung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung und wird durch eine separate Speisekammer sinnvoll ergänzt. Zwei Schlafzimmer, ein modern geplantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC schaffen eine attraktive Aufteilung mit hoher Alltagstauglichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die etwa 9 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Wohnbereich zusätzlich und schafft einen angenehmen Übergang ins Freie. Die geplante Bauweise nach KfW 40 Standard unterstreicht den nachhaltigen Charakter des Hauses und schafft eine zukunftsorientierte Grundlage mit hoher Energieeffizienz.

Im Innenbereich setzt sich der moderne Qualitätsanspruch konsequent fort. Geplant sind dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, die sowohl den Wohnkomfort als auch den energetischen Standard spürbar erhöhen. Hochwertige Parkettfußböden in Eiche verleihen den Wohnräumen eine warme und zeitlose Atmosphäre. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein gleichmäßiges und angenehmes Wohngefühl. Die Badezimmer werden hochwertig ausgestattet und verfügen je nach Ausführung über eine Badewanne oder eine bodentiefe Dusche sowie einen Handtuchwärmer.

Besonders hervorzuheben ist die technische Vorbereitung für die Mobilität der Zukunft. An den zugehörigen Stellplätzen wird die Voraussetzung für E-Ladestationen geschaffen, sodass eine Nachrüstung mit einer eigenen Wallbox jederzeit problemlos möglich ist. Dieser Aspekt gewinnt sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter zunehmend an Bedeutung und stellt einen wichtigen Mehrwert für die langfristige Attraktivität der Immobilie dar.

Auch energetisch ist das Projekt klar auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit ausgerichtet. Die geplante Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt das moderne Gesamtkonzept sinnvoll und unterstützt dauerhaft niedrige Energiekosten sowie einen zeitgemäßen Gebäudestandard.

Hinweis zum Projektstatus:

Die Vermarktung erfolgt derzeit im Rahmen einer unverbindlichen Vorvermarktung. Der Baubeginn des Projekts ist aktuell davon abhängig, dass vorab eine festgelegte Vorverkaufsquote erreicht wird. Erst nach Erreichen dieser Quote ist die Umsetzung des Bauvorhabens vorgesehen.

Einzelne projekt- und verkaufsrelevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in finaler Erstellung beziehungsweise Abstimmung.