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289000 €289.000 €

8.500 €/m²

1 Zimmer  •  34 m²  •  Geschoss 1/4

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Ahornstraße 32, Unterföhring (85774)

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Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 34 m² Wohnfläche ein kompaktes und zugleich komfortables Zuhause – ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage in gefragter Lage im Münchner Norden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972. Der Grundriss ist funktional gestaltet und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-/Schlafbereich und den weiteren Nutzflächen. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Die vorhandene und voll ausgestattete Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Basis für den täglichen Bedarf. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Platz zum Entspannen. Das Hausgeld beträgt 152,00 € monatlich. Die Wohnung ist nicht vermietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Etagenwohnung in Unterföhring, die durch ihre Lage, die massive Bauweise und die gut nutzbare Wohnfläche überzeugt Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich ist ein Fahrradkeller und ein Waschraum vorhanden. Ein zugehöriger Garagenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Die Immobilie ist ab dem 1. Juli 2026 frei. Stellplatzkaufpreis : 25.000€ Lage Die Wohnung befindet sich in Unterföhring, einer gefragten Gemeinde im unmittelbaren Münchner Umland. Die Lage verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Standorte. Unterföhring zählt zu den etablierten Wohnlagen im Norden Münchens und ist insbesondere aufgrund der Nähe zu Isarauen, Medien- und Unternehmensstandorten sowie der hohen Lebensqualität beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Annehmlichkeiten sind im Ort gut erreichbar. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln attraktiv.