Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
2.155 €/m²
5 Zimmer • 181 m² • 1.217 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026

Gepflegtes Einfamilienhaus in Kellinghusen!

Dieses charmante Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1924 erbaut und im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert, umgebaut und liebevoll instand gehalten. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und verbindet den Charakter eines klassischen Hauses mit den Vorzügen zeitgemäßen Wohnens.

Durch die kontinuierlichen Modernisierungen bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine gute Ausstattung. Die gepflegten Innen-/ und Außenbereiche vermitteln bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfertig, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Charme, Geschichte und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
1.217 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Carports
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.154,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

437.073 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

47.073 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.923 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kellinghusen (25548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kellinghusen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Einfamilienhäuser und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Zentrum sowie an die umliegenden Städte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot mit Grundschule und Gemeinschaftsschule vor Ort.

Die charmante Kleinstadt Kellinghusen liegt eingebettet zwischen der Stör und dem Naturpark Aukrug und bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Über die Bundesstraßen sowie die nahegelegenen Autobahnen A7 und A23 bestehen gute Verkehrsverbindungen Richtung Hamburg, Itzehoe und Kiel. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich im Überschwemmungsgebiet. Gerne teilen wir Ihnen auf Nachfrage weitere Informationen dazu mit.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.57, Distanz zum Bus: 0.28

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Mark Gerlach Immobilien

Norderstr. 11, 24558 Henstedt-Ulzburg

Partnerschaft

Susanne DreierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267G3PKVBJ5A

Referenznummer: 4410345

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Einfamilienhaus zum Kauf390000 €390.000 €2.155 €/m²5 Zimmer • 181 m² • 1.217 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026Kellinghusen (25548)AnrufenKontaktieren