Villa Bergtheim - Maßgeschneiderte Eleganz trifft energieeffiziente Architektur
Diese exklusive Villa in Bergtheim wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert, um Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,39 m² auf zwei Etagen bietet das Haus vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne sowie einem Urinal ausgestattet und sorgt für höchsten Komfort. Das großzügige Grundstück von 451 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für ein entspanntes und privates Wohnerlebnis. Die Planung orientiert sich an modernsten KfW-Standards (KfW40 und KfW55), die für besonders energieeffiziente und nachhaltige Bauweise stehen. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart garantiert nicht nur eine kosteneffiziente, sondern auch nachhaltige Wärmeversorgung, die aktiv zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks beiträgt.
Merkmale
Bezug: 2025/26
451 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Villa besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Architektenleistung und individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Holzrahmenbauweise mit nachhaltigen Materialien - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden für optimale Dämmung - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltschonende Heiztechnik - Echtholztreppe und exklusive Bodenbeläge - Sanitärobjekte im modernen Design inklusive Dusche, Wanne und Urinal - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl - Umfassende Haustechnik inklusive Rohrleitungen und Steckdosen - Persönliche Beratung und detaillierte Ausbauanleitungen für den Innenausbau - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
609620 €609.620 €
3.848,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
664.912 €1
Kaufpreis
609.620 €
Kaufnebenkosten
55.292 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.144 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.337 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.763 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.048 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergtheim (97241)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich im attraktiven Bergtheim, einem Standort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Umfeld bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur ergänzen das attraktive Wohnangebot und schaffen eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen beim Hausbau viel Zeit und Sorgen ersparen. Unsere Fertighäuser werden mit modernster Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllen höchste Qualitätsstandards. Dank unserer Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Wunsch selbst übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zählen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf Fertighäuser bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden sind wir Ihr verlässlicher Partner auf dem Weg zum eigenen Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
