Hochwertiger Bungalow vor den Toren von Flensburg: Energieklasse A+ | Sackgassenlage | Barrierearm Wohnen
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 2010 liegt auf einem ca. 856 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Sie betreten die lichtdurchflutete Immobilie mit ca. 132 m² Wohnfläche über den großzügigen Flurbereich und gelangen geradewegs in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Rechter Hand vom Flur und durch eine doppelflügelige Tür vom Wohnzimmer, erreichen Sie in die voll ausgestattete Küche, die das Herz von Hobbyköchen höher schlagen lässt. Ein komfortabler Wohntrakt mit 3 weiteren hellen Zimmern, die als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, rundet das Raumangebot ab. Eine echte Wellnessoase bietet das geräumige Vollbad. Darüber hinaus steht ein Gäste-WC mit einer ebenerdigen Dusche zur Verfügung. Die durch Glaselemente windgeschützte Terrasse erreichen Sie über das Wohn-Esszimmer. Hier lässt sich die Natur auch bei nordischem Wetter genießen. Der Garten wird derzeit durch viel Eigenanbau genutzt. Frisches Obst liefert ein Apfelbaum, ein Pflaumenbaum, eine Zwetschge und jede Menge Beeren. Die moderne Technik des Hauses befindet sich im Hauswirtschaftsraum, der an die Küche angrenzt und ebenfalls einen Zutritt in den Garten gewährt. Eine Photovoltaikanlage mit Not-Aus/Blackout Schalter nebst Batteriespeicher 10 kW, Solarthermie, Geothermie (Erdwärmeschleifen) und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für energieeffizientes Wohnen und eine jederzeit gesicherte Stromversorgung. Für die weitere Sicherheit ist eine Videoüberwachung mit Decoder und eine Alarmanlage installiert. Ein Doppelcarport mit Wallbox und angrenzendem Geräte- und Fahrradschuppen vervollständigt das Angebot. Insgesamt bietet die Immobilie in ruhiger Lage von Harrislee einen durchdachtem Grundriss, eine zeitgemäße Ausstattung, zukunftsorientierte Technik und einen Platz im Grünen. Gerne präsentieren wir Ihnen diesen schönen Bungalow bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
856 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2010
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.712,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harrislee (24955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harrislee, direkt an der Grenze zu Dänemark, grenzt im Süden und Osten an die Stadt Flensburg. Der Ort besticht durch eine erfolgreiche Wirtschaft mit mittelständischen Betrieben, einem lebendigen Marktplatz und modernen Gewerbegebieten in strategischer Lage nahe der Autobahn. Flensburg, die nördlichste Stadt Deutschlands mit knapp 100.000 Einwohnern, kombiniert skandinavisches Flair mit einem abwechslungsreichen Mix aus Historie, Moderne und Innovation. Als Einkaufsstadt lädt sie mit charmanten Kaufmannshöfen und einer lebhaften Innenstadt zum Verweilen ein. Flensburg bietet zudem ein reiches Kulturangebot mit Veranstaltungen an der Hafenspitze, Theatern, Konzerten und Museen. Sportler finden hier zu Wasser und an Land zahlreiche Möglichkeiten. Zusammen bilden Harrislee und Flensburg eine lebendige und vielseitige Region, die durch wirtschaftliche Dynamik und kulturelle Vielfalt überzeugt.
