Modernes Einfamilienhaus (2020) mit Traumgarten & hochwertiger Ausstattung - provisionsfrei
Provisionsfrei von privat und sofort bezugsfertig. Einziehen, ankommen, wohlfühlen - dieses neuwertige Einfamilienhaus aus 2020 überzeugt mit Energieeffizienzklasse A, großzügigem Raumprogramm und einem hohen Maß an Privatsphäre in ruhiger Lage. Ob Familienzuhause oder stilvoller Rückzugsort: Hier finden Sie Raum für Leben, Entspannung und individuelle Entfaltung.
Auf ca. 197 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich direkt zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und wird schnell zum Treffpunkt für Familie und Gäste.
Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Sauna rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Raum für Entspannung im Alltag.
Das Obergeschoss wurde 2026 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen, hochwertigen Zustand. Das Masterbad wurde vollständig neu gestaltet: neuer Waschtisch, hochwertige neue Armaturen von Hansgrohe und frische Tapete - ein echtes Wohlfühl-Bad.
Im Außenbereich überzeugt das ca. 859 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten, Terrasse und einem Outdoor-Whirlpool mit Massagefunktion. Eine automatische Bewässerungsanlage hält den Garten mühelos in Topzustand. Eine große Garage und mehrere Stellplätze davor sorgen für komfortables Parken.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
859 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.040,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kührstedter Weg 11, Drangstedt (27624)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Ortsteil Drangstedt in Geestland. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Besonders für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Kindergarten und Grundschule sind in nur ca. 900 m Entfernung bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz (ca. 700 m). Weitere Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut angebunden. Die vorhandene Busverbindung sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Die Anbindung ist insgesamt sehr komfortabel: Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten (ca. 4,7 km) erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremerhaven (ca. 12 km) sowie in Richtung Cuxhaven und Bremen.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage vor allem durch ihre hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Natur schaffen ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung - ein perfekter Rückzugsort für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat. Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen von Kaufinteressenten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
