Reihenmittelhaus zum Kauf
419000 €
2.972 €/m²
6 Zimmer • 141 m² • 213 m² Grundstück

Ranzel - Großzügiges Mittelhaus mit schönem Garten und ruhiger Lage!

Wir bieten Ihnen dieses solide und sehr ruhig gelegene Reihenhaus zum Kauf an. Es wurde immer von den Eigentümern selber bewohnt und wird nun von den Kindern verkauft. Das Haus bietet in seinen 5,5 Zimmern außergewöhnlich viel Platz und einen guten Wohnkomfort. Vieles wurde im Laufe der Jahrzehnte von den Eigentümern erneuert und aufgewertet, auch wenn es noch einiges zu tun gibt. Das bietet für Sie gleichzeitig die Möglichkeit, die eigenen Ideen und Wünsche zu verwirklichen und umzusetzen. Zentrale Gewerke wie Dach, Fenster und Heizung wurden bereits erneuert. Die Innenräume könnten eine Auffrischung gebrauchen. Wenn Sie also handwerklich geschickt sind und gerne selber anpacken, könnte das Ihre Chance sein. Packen Sie es an!

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im ausführlichen Exposé zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
213 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

2.971,63 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

469.573 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

50.573 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.235 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ranzel, Niederkassel (53859)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederkassel-Ranzel ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Er liegt am rechten Rheinufer, etwa 10 Kilometer südlich von Bonn und 20 Kilometer nordwestlich von Köln. Ranzel zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und grünen Flächen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit mehreren Buslinien, die den Stadtteil mit den umliegenden Städten und dem Zentrum von Niederkassel verbinden. Zudem sind die S-Bahn-Stationen in der Nähe schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu den größeren Städten in der Region ermöglicht.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins sowie Parks und Spielplätze, die ideal für Familien sind. Ranzel bietet eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen in der Nähe. Insgesamt ist Niederkassel-Ranzel ein attraktiver Wohnort, der Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren kombiniert.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. ges. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.

?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 65,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 11.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.25

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Über den Anbieter

Immobilien Nöbel GmbH

Immobilien Nöbel GmbH, Rosenthalstraße 41, 53859 Niederkassel-Mondorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger EickeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 267HZXICXMI3

Referenznummer: 4491

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