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235.000 €
3 Zimmer  •  107,2 m²  •  1.577 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €
2.192 €/m²
3 Zimmer  •  107,2 m²  •  1.577 m² Grundstück

Kleines, stark modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage von Elmshorn

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1895 (geschätzt) mit Teilkeller (ein Raum) in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem stark modernisierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein Flur, ein Bad, eine Küche, ein kleines Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches gut mit dem Wohnzimmer zusammengeführt werden kann. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zurzeit ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein WC und einen kleinen Raum (Nutzfläche). Weitere Nutzfläche zur individuellen Nutzung steht Ihnen noch in den angrenzenden Stallgebäuden zur Verfügung. Kurzum, dieses Objekt ist ideal für den handwerklich begabten Interessenten. Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, sind An- und Ausbaumöglichkeiten gegeben......

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 1.577 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
  • Garten
  • Stellplatz
- Dach überwiegend aus dem Baujahr mit Eternit- und Blechplatten
- Gasheizung aus dem Jahr 1986
- Warmwasser über Strom
- Kunststofffenster aus den 80er Jahren
- Rollläden
- Elektro aus den 70er Jahren (geschätzt)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
235000 €
2.191,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Elmshorn (25337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken.
Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,91 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 1986

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Elmshorn
Sparkasse Elmshorn
Königstraße 21, 25335 Elmshorn
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Lüchau
Herr Jürgen LüchauDein Kontakt
WebseiteImpressumProfilKonditionen
Online-ID: 267I5UHCBMRS
Referenznummer: 6301283
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