Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon, inkl. TG und EBK
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren hellen, offenen Charakter. Auf ca. 34 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Gelegenheit. Die Wohnung wird zum 01.07. bezugsfrei und eignet sich somit ideal für eine kurzfristige Nutzung oder Neuvermietung.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung besticht durch ihre hohen Decken, die ein besonders großzügiges Raumgefühl schaffen. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu allen weiteren Räumen. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die separate Küche mit vorhandener Einbauküche als auch in das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Ein kleiner Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank sorgt für ausreichend Stauraum und kann ideal als Garderobe genutzt werden. Der pflegeleichte Fliesenboden unterstreicht die funktionale und zugleich moderne Ausstattung der Wohnung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit zusätzlichem Komfort suchen.
Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
5.000 €/m²
Hausgeld
202 €202 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
179.350 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
9.350 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt (85057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Nord-Westen von Ingolstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und entspannter Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Stadtzentrum und den Westpark ist gut, wodurch sowohl Pendler als auch Eigennutzer profitieren.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
