Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 auf einem ca. 515 m² großen Grundstück (zwei Flurstücke) errichtet. Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 81 m² im Erdgeschoss. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss bietet ca. 59 m² zusätzliche Nutzfläche, im Vollkeller stehen weitere ca. 84 m² zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich so eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 224 m². Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und laufend modernisiert: Die Einbauküche wurde 2025 erneuert, die Elektrik 2018 vollständig modernisiert. Die Ölheizung (2009) wurde 2018 umfassend überarbeitet (Brenner, Steuerung, Leitungen, Tankreinigung). 2024 erfolgte eine doppelte Dachversiegelung mit Reinigung. Zudem wurden teilweise Fenster und Haustür ausgetauscht, die Dusche 2023 erneuert sowie im Erdgeschoss elektrische Rollläden installiert. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Eine Garage direkt am Haus sowie eine Lounge-Ecke, ein kleiner Outdoorpool und eine Gartendusche im Garten runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
515 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die einzelnen Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hierzu zählen die Küche, das Wohnzimmer, das neuwertige Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Von der Küche aus erschließt sich zudem der großzügige Ess- und Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, der zum Verweilen im Grünen einlädt.
Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleide nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC.
Das Haus ist außerdem vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von circa 2,20m. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, ein Partykeller, zwei Kellerräume zu Abstellzwecken sowie ein Heizungsraum zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
7.395,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer äußerst ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße in der beliebten Wohnlage Rellingen/Krupunder.
Die Wohngegend zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem an der nahegelegenen Pinneberger Chaussee erreichbar. Dort besteht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine regelmäßig verkehrende Buslinie. Ein besonderes Highlight ist der circa 300 Meter entfernte Krupunder See, der mit seinen Grünflächen und Wegen zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Nahbereich einlädt.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 14.90, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.35
