DHH in Brühl - Neubau nach Ihren Wünschen, zeitnah realisierbar
Sie suchen schon lange nach dem passenden Grundstück? Viele der besten Bauplätze werden nie öffentlich angeboten. Sprechen Sie mich an, ich erkläre Ihnen wie auch Sie an Bauland kommen.
Diese projektiert entstehende Doppelhaushälfte in Brühl bietet Ihnen auf 142,83 m² Wohnfläche und einem 360 m² großen Grundstück ein durchdachtes Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für die ganze Familie. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen zudem ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit zeitgemäßer Architektur verbindet.
Merkmale
360 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: - KFW55 Standard für energieeffizientes Wohnen - 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 142,83 m² - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungsanlage - Echtholztreppe für eine elegante Verbindung der Etagen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte und hochwertige Innentüren sowie Fliesen inklusive - Dämm- und Beplankungspaket sowie Bodenbeläge und Tapeten - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis enthalten. Dieses Paket umfasst den professionellen Einbau von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - Sie übernehmen den Trockenbau selbst und sparen dadurch Kosten, ohne auf Qualität zu verzichten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
626899 €626.899 €
4.389,13 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
702.564 €1
Kaufpreis
626.899 €
Kaufnebenkosten
75.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.403 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.748 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.380 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.134 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brühl (50321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Brühl, einer attraktiven und gut angebundenen Stadt. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region rund um Brühl - wie Parks, Rad- und Wanderwege - eine hohe Lebensqualität für Sie und Ihre Familie.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie genau die Unterstützung wählen, die zu Ihnen passt. Im Paket für Ambitionierte übernehmen wir für Sie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Unsere Fertighäuser sind ideal für alle, die Ihr Zuhause selbst gestalten und dabei auf professionelle Unterstützung zählen möchten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie in ein sicheres und nachhaltiges Bauprojekt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
