Baugenehmigt & bereit für Ihr Zuhause - Baugrundstück in zentraler Lage von Ennepetal
Zentral gelegen & bereit für Ihr Zuhause - Baugrundstück in Ennepetal
In gewachsener Wohnlage von Ennepetal bietet dieses ca. 458 m² große Baugrundstück die ideale Grundlage für ein modernes Einfamilienhaus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen Nachbarschaft - ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und sich schnell zuhause fühlt.
Hier entsteht Raum für Ihren Alltag: morgens der erste Kaffee auf der Terrasse, ein kleiner Garten zum Entspannen und ein Zuhause, das genau zu Ihrem Leben passt.
Für das Grundstück wurde bereits ein Einfamilienhaus mit zwei Geschossen und Dachboden geplant. Die entsprechende Baugenehmigung liegt vor und unterstreicht das Potenzial der Fläche. Gleichzeitig bietet sie Ihnen eine wertvolle Orientierung für Ihr eigenes Bauvorhaben.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet damit beste Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung Ihres Bauprojekts.
Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens ist vom Käufer im Rahmen eines Bauantrags mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen und genehmigen zu lassen. Gerne begleiten wir Sie bei den nächsten Schritten, damit Sie eine sichere Grundlage für Ihre Planung erhalten und einschätzen können, wie sich Ihr Traumhaus optimal und budgetgerecht verwirklichen lässt.
Ein Grundstück wie dieses bietet die Chance auf ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt - zentral gelegen, überschaubar im Pflegeaufwand und mit genau dem Freiraum, den man sich wünscht.
Merkmale
Bezug: sofort
458 m² Grundstück
- Ca. 458 m² Grundstücksfläche - Zentrale Wohnlage in gewachsener Nachbarschaft - Ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses - Bereits geplantes Wohnhaus (2 Geschosse + Dachboden) - Vorliegende Baugenehmigung bietet wertvolle Orientierung - Vollständig erschlossen - Gute Grundstücksgröße mit überschaubarem Pflegeaufwand - Garten- und Terrassenflächen gut realisierbar - Ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte schnell erreichbar - Gute Anbindung an A1 & A43 sowie umliegende Städte
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
327,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
155.355 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
5.355 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voerde, Ennepetal (58526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in zentraler Wohnlage von Ennepetal im Ortsteil Milspe. Die Wilhelmstraße ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft - eine Lage, die ruhiges Wohnen mit den Vorteilen kurzer Wege verbindet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.
Trotz der zentralen Lage bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholungen im Freien. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten - mit allem, was man täglich braucht, in komfortabler Nähe.
Verkehrstechnisch ist Ennepetal gut angebunden: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die schnelle Anbindung an die A1 und A43 sind Städte wie Wuppertal, Hagen, Schwelm und Dortmund gut erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Zentren.
Hier wohnen Sie zentral, alltagsnah und dennoch angenehm ruhig.
Weitere Informationen
Sonstiges
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