Kapitalanlage im Erzgebirge: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lichtenberg zu verkaufen!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Lichtenberg/Erzgebirge bietet mit ca. 57 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1970 und präsentiert sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie einen weiteren Schlafraum, der sich flexibel als Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer nutzen lässt. Dank der klaren Grundrissstruktur sind die Räume gut möblierbar und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen im Alltag.
Das monatliche Hausgeld beträgt 221,00 €.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, gut nutzbare Wohnung in einer ruhigen, erzgebirgstypischen Wohnlage - eine attraktive Gelegenheit zum Kauf in Lichtenberg/Erzgebirge.
Merkmale
vermietet
Keller
Kabelanschluss
- alle Räume vom Flur abgehend (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche) - 1 abschließbarer Kellerraum dazugehörig - gemeinschaftlicher Waschraum mit WM-Anschluss - gemeinschatlicher Fahrradkeller - gemeinschatlicher Dachboden (zur Wäsche-Trocknung) - gemeinschaftlicher Wäsche-Platz im Garten - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch, Stand-WC
Renovierungen der WE in 12/2009: - Innentüren - Fußboden (PVC-Belag) - Fliesen in Bad und Küche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
30000 €30.000 €
522,38 €/m²
Hausgeld
221 €221 €
Provision für Käufer
1.500,00 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
33.321 €1
Kaufpreis
30.000 €
Kaufnebenkosten
3.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.071 €
Grundbucheintrag (0,5%)
150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muldaer Straße 5, Lichtenberg, Lichtenberg/Erzgebirge (09638)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage in Lichtenberg im Erzgebirge. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld - ideal für alle, die Wert auf Erholung und Nähe zur Natur legen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie grundlegende Infrastruktur sind in der näheren Umgebung erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und regionalen Zentren, sodass sowohl berufliche Wege als auch Freizeitaktivitäten bequem planbar sind. Die reizvolle Erzgebirgslandschaft mit ihren Feldern, Wäldern und Wanderwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 05.2025 vermietet.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
