Nur einen Steinwurf vom Ufer und der Badestelle des Brahmsees entfernt liegt dieses großzügige Grundstück mit 2.547 m² im idyllischen Wochenendhausgebiet am Ortsausgang von Langwedel. Gemäß B-Plan Nr. 2 der Gemeinde Langwedel "Heidkoppel II" befindet sich diese Immobilie in einem "Sondergebiet, das der Erholung dient" - es handelt sich um ein Wochenendhausgebiet.
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da Wochenendhausnutzung.
Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.
Merkmale
2.547 m² Grundstück
Bebauungsplan
Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der bislang als einfache Wochenendunterkunft gedient hat.
Aufgrund des Zustands bietet sich eine Neubebauung an.
Die Grundstücksfläche bietet nach dem Abriss attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Nach dem gültigen Bebauungsplan könnte es mit einem Wochenendhaus neu bebaut werden.
Ob als persönlicher Rückzugsort oder attraktive Investitionsmöglichkeit: Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellung vom perfekten Wochenendhaus zu verwirklichen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
5.180 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
288.733 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
29.733 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.718 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langwedel (24631)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in ruhiger und naturnaher Lage am Brahmsee, einem beliebten Erholungsgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Wochenendhäusern, viel Grün und einer hohen Freizeitqualität. Spazierwege, Wassernähe und die idyllische Landschaft machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Badestelle und das Ufer des Brahmsees sind nur rd. 100 m von diesem Grundstück entfernt.
Genießen Sie das dörfliche Leben mit rd. 1.500 Einwohnern und das mit den Annehmlichkeiten, die die nahe gelegenen Landeshauptstadt Kiel bietet. Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort Langwedel. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in Nortorf, Neumünster oder Rendsburg schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Nortorf (14 km) und Groß Vollstedt (6 km). Ansonsten erreichen Sie die Kieler Innenstadt durch die sehr gute Anbindung nach ca. 15 Autominuten. Auch Hamburg ist durch die Autobahn 7 sehr gut angebunden.
