Das Einfamilienhaus Home 2 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von nahezu 134 m² und wurde speziell für Familien mit Kindern entwickelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das dank zwei Zugängen zur Terrasse und zum Garten ein Gefühl von Offenheit und Freiheit vermittelt. Auf rund 69 m² finden Sie den Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weitläufigen Flur mit Treppenaufgang.
Merkmale
824,4 m² Grundstück
Gäste-WC
Im Kaufpreis enthalten sind der Erwerb des aktuell verfügbaren Bauplatzes sowie Ihr energieeffizientes Zuhause im KfW55-Standard, das auf Wunsch auch als KfW 40+ Ausbauhaus realisiert werden kann. Zudem sind Architektenleistungen wie Entwurfsplanung und Bauantrag inklusive. Eine Planänderungspauschale ermöglicht Ihnen eine individuelle Anpassung des Grundrisses. Zum Paket gehören außerdem Vermessungsleistungen des Grundstücks, ein unabhängiges Bodengutachten, eine moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor sowie eine Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung. Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, das Dach mit langlebigen Betondachziegeln gedeckt und Dachrinnen sowie Fallrohre bestehen aus robustem Titan-Zink. Aluminiumrollläden an allen Fenstern sorgen für erhöhten Komfort. Der Innenausbau umfasst Dämm- und Beplankungsmaterialien, Spachtelmasse und Innenwandfarbe. Das umfangreiche Innenausstattungspaket beinhaltet Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und vieles mehr. Ein Blower-Door-Test sowie die Erstellung des Energieausweises sind ebenfalls inbegriffen. Lieferung und Montage inklusive Baukran sind selbstverständlich enthalten. Zusätzlich erhalten Sie ein Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket) mit Bauleistungs-, Bauherren-Haftpflicht-, Wohngebäude-, Feuer-Rohbau- und Arbeitslosenversicherung. Die Baunebenkosten sowie die Kaufnebenkosten des Grundstücks sind jedoch nicht im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
627000 €627.000 €
4.689,60 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
683.869 €1
Kaufpreis
627.000 €
Kaufnebenkosten
56.869 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.405 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottenburg, Rottenburg an der Laaber (84056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine direkten Gespräche bezüglich Grundstücken führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice an. Wir agieren nicht als Makler, sondern unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Baugrundstück. Unser Service beinhaltet stets aktuelle Grundstücksangebote, die wir entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Ihres Budgets weiterleiten. So können Sie aus einer Auswahl das Grundstück auswählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Für ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, um Ihnen zu erklären, wie unser Grundstücksservice Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses helfen kann.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf ist Ihr verlässlicher Partner, wenn Sie Ihr Traumhaus aktiv mitgestalten möchten. Unsere moderne Architektur bietet vielseitige Haustypen mit intelligenten Raumkonzepten und erstklassiger Qualität, die Sie nicht nur auf dem Papier erkennen. Ob Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder zwei Vollgeschosse mit Sattel- oder Walmdach - die HOME-Serie von allkauf ist sehr flexibel und lässt sich individuell auf Ihre Wünsche zuschneiden. Auch unsere Fertighäuser lassen sich durch individuelle Anbauten personalisieren.
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich seinen Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, kann sich bei allkauf auf feste Preise und eine termingerechte Fertigstellung verlassen, ohne Sorgen vor Lieferverzögerungen oder unerwarteten Mehrkosten.
Unsere Fertighäuser bieten Ihnen eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie ein flexibles Ausbaukonzept, das Ihnen erlaubt, den Innenausbau selbst vorzunehmen und so Kosten zu sparen.
Zum Leistungsumfang aller Häuser gehören: - Kaufpreis für den Bauplatz - Energieeffizienzhaus KfW55 Standard (optional KfW40+) - Architektenleistungen inklusive - Planänderungspauschale - Vermessung und Bodengutachten - Moderne Wärmepumpe - Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung - Dreifach verglaste Fenster - Betondachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden - Innenausbaumaterialien und Ausstattungspaket - Blower-Door-Test und Energieausweis - Lieferung und Montage - Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungen)
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Höchste Sicherheit dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - Kurze Lieferzeiten, durchschnittlich 14 Wochen - Flexibles Ausbaukonzept mit Eigenleistung zur Kosteneinsparung - Modernste Technik und energieeffiziente Bauweise - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung - Professionelle Unterstützung und ausführliche Ausbauanleitungen - Transparente Planung ohne versteckte Kosten
Mit einer großen Auswahl an Haustypen - von Bungalows bis hin zu Stadtvillen - bietet allkauf für jede Lebenssituation und jedes Grundstück die passende Lösung. Flexible Raumkonzepte und moderne Architektur komplettieren unser Angebot.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
