Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neunkirchen-Seelscheid - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit
Dieses Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 136,07 m² bietet Ihnen ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Auf einem großzügigen 633 m² großen Grundstück in Neunkirchen-Seelscheid entsteht Ihr Traumhaus in zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das energieeffiziente Haus entspricht dem KFW40 Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Durch die individuelle Planung haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und mitzugestalten.
Merkmale
633 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppe, modernen Innentüren, Zargen und hochwertigen Bodenbelägen. Zum Standard gehören außerdem ein Dämm- und Beplankungspaket, Sanitärobjekte sowie eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die Ausführung in nachhaltiger Holzrahmenbauweise sorgt für hohe Qualität und Langlebigkeit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
471070 €471.070 €
3.461,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
527.928 €1
Kaufpreis
471.070 €
Kaufnebenkosten
56.858 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.066 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.355 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwennerscheid, Neunkirchen-Seelscheid (53819)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region! Dieses großzügige Baugrundstück befindet sich in einem modernen, zukunftsorientierten Wohngebiet, das nachhaltiges Bauen mit naturnahem Wohnen harmonisch verbindet. Eingebettet in eine attraktive Klimaschutzsiedlung genießen Sie hier ein familienfreundliches Umfeld, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses - mit ausreichend Platz für die ganze Familie, persönliche Rückzugsorte und Ihre ganz eigenen Wohnideen. Ein besonderer Vorteil: Sie sind in der Planung vollkommen frei und können Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisieren. Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Zwischen dem Bergischen Land und dem Siebengebirge gelegen, profitieren Sie von einer landschaftlich reizvollen Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie die Innenstädte von Köln und Bonn in nur ca. 30 Minuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Damit eignet sich dieser Standort ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Freuen Sie sich auf ein modernes Wohnumfeld mit klarer Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und zeitgemäßes Wohnen - der perfekte Ort, um Ihren persönlichen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Durch die Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie genießen Sie volle Planungssicherheit ohne unerwartete Mehrkosten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
