Wohnung zum Kauf
1795000 €
10.257 €/m²
6 Zimmer • 175 m²

Nienstedten macht sich für Sie noch attraktiver.

In jeder Hinsicht etwas Besonderes: Im Herzen von Nienstedten befindet sich die moderne, helle Erdgeschosswohnung mit einem Sondernutzungsrecht für zwei Gartenanteile.

Merkmale

offener und großzügiger Wohn- und Essbereich | offene Küche mit mattschwarzen Einbauten, Keramikarbeitsplatte und technischen Geräten von Miele und Siemens | Masterbereich mit einem Vollbad en suite | Ankleide | Eichendielen | Bäder mit großformatigen grauen Fliesen, maßangefertigten Waschtischen und schwarzen Armaturen | zwei Terrassen gen Süden und Norden

Was Sie noch wissen sollten:
Für die Erdgeschosswohnung besteht ein Sondernutzungsrecht an zwei Gartenanteilen.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1795000 €

10.257,14 €/m²

Hausgeld

1233 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

1.993.706 €1

Kaufpreis

1.795.000 €

Kaufnebenkosten

198.706 €

Notarkosten (1,5%)

26.925 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

98.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

64.081 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienstedten, Hamburg (22609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Bundesland: Hamburg

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Über den Anbieter

Karla Fricke Immobilien

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 267KH4DX3Z3E

Referenznummer: 5668

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