Exklusiver Neubau-Bungalow (KfW-55) in 25551 Hohenlockstedt - H. Jahncke GmbH Immobilienmakler
Baujahr:
2023.
Grundstück:
Ca. 678 m².
Wohnfläche:
Ca. 127 m², verteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer,
3 Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Bad und Küche.
Bauweise:
Fertigbau.
Heizung:
Wärmepumpe.
Dach:
Pfannendach.
Fenster:
Dreifachverglasung.
Sonstiges:
Photovoltaikanlage (Solaranlage), Fußbodenheizung, Wallbox, Kfz-Stellplatz, Terrasse, Geräteschuppen, Zisterne.
Das Objekt wurde durchgehend mit hochwertigen Materialien sowie sorgfältig ausgewählten Marken- und Qualitätsprodukten ausgestattet.
Merkmale
678 m² Grundstück
offene Küche
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
6.692,91 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar-und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Geschätzte Gesamtkosten
952.595 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
102.595 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenlockstedt (25551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Hohenlockstedt im Kreis Steinburg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die familienfreundliche Gemeinde liegt im westlichen Schleswig-Holstein und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Über die nahegelegene Autobahn A23 sind die Städte Itzehoe, Heide sowie Hamburg bequem erreichbar. Die Kreisstadt Itzehoe liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Itzehoe und Wrist mit regelmäßigen Regionalbahnverbindungen Richtung Hamburg und Kiel.
Für Familien bietet Hohenlockstedt ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot. Im Ort befinden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule, Gemeinschaftsschule und das Förderzentrum Steinburg Nordost. Die Nahversorgung ist hervorragend. Eine Vielzahl an Supermärkten und Discountern befindet sich direkt im Ort. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.
Auch im Freizeitbereich hat Hohenlockstedt viel zu bieten. Zahlreiche Vereine und Sportangebote prägen das aktive Gemeindeleben. Der Flugplatz ‚Hungriger Wolf‘ als regional bekannter Luftsport- und Veranstaltungsstandort, der Badesee Lohmühle sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Radfahren, Wandern und für sportliche Aktivitäten.
Insgesamt überzeugt Hohenlockstedt durch seine familienfreundliche Infrastruktur, die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
Weitere Informationen
Zur besonderen Beachtung:
Das Angebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers von uns erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die Angaben stellen sowohl im Exposé als auch in den Internet-Veröffentlichungen keine rechtlich bindende Beschaffenheitsgarantie dar. Des Weiteren sind auch die Angaben zu Flächenansätzen nur als Orientierung zu verstehen und entsprechen i.d.R. nicht den Bestimmungen nach DIN-Norm zu Wohnflächen- oder sonstigen Flächenberechnungen.
Das Ausmessen der Wohnfläche oder sonstigen Flächen ist vor Vertragsabschluss vom Käufer selbst vorzunehmen, da von unserer Firma keine Haftung übernommen wird. Alle Angaben sind daher rechtlich nicht einklagbar. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Besichtigungstermine:
Nach Absrapche mit unserem Büro.
Finanzierung:
Verschiedene günstige Angebote über unsere Kooperationspartner möglich.
