Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

139000 €139.000 €

2.106 €/m²

3 Zimmer  •  66 m²  •  2. Geschoss

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Ludwigsluster Straße 24, Neustadt-Glewe (19306)

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Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Sie befindet sich in einer Gründerzeitvilla, welche 1996 saniert und umgebaut wurde. Die harmonische Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt drei Parteien, zwei davon sind Mieter.
Die Wohnung selbst und der Treppenflur wurden Ende 2022 vollständig renoviert und modernisiert.
In der Wohnung wurden u. a. folgende Arbeiten ausgeführt:
-neue Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Therme (Vaillant VCW ecoTEC plus  (VC 206/5-5 und VRC 700/6), moderne Planheizkörper
-neues Vollbad mit Badewanne (Whirlpool), Walk-In-Dusche (Ganzglas), Einbauwaschtisch, Spiegelfläche, etc.
-Sämtliche Böden aus hochwertigem Vinyl
-Sämtliche Wände glatt gespachtelt, hochwertige Fußleisten, Türen lackiert
-Wärmedämmung neu (Außenwände, Dach)
-Einbauschrank im Flur/ Garderobenbereich
-Beleuchtung mit Einbaustrahlern und indirektem Licht durch LED mit Farbwahl in mehreren Räumen
-ein separater Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner

Zu dieser Wohnung gehört ein eigener kleiner Garten mit Abstellraum für Fahrräder oder Gartenmöbel, ein PKW Stellplatz im Carport sowie ein großer Keller.
Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage oder schnelles Internet möglich.

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

3 Etagen, je eine Wohnung pro Etage
Hundehaltung ist laut Mietvertrag nicht gestattet.
Die Instandsetzung und Neuanstrich der Fassade ist beschlossen, die Finanzierung erfolgt über die Rücklage, Sonderumlagen sind nicht geplant.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
139.000,-- Anteil Wohnung
7.500,-- Anteil Stellplatz/ Carport
3.800,-- Übernahme Guthaben Rücklage
150.300,-- Gesamtkaufpreis
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Sämtliche Nebenkosten des Verkaufs (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer, etc.) sind vom Käufer zu tragen.
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Anfragen ohne Telefonnummer werden ignoriert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen