Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz in zentraler Lage in 51373 Leverkusen-Wiesdorf
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst eine Diele, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit Schlafnische sowie eine Küche mit Essbereich. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Das Gebäude ist ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten und wurde vermutlich im Jahr 1999 errichtet. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Hofbereich.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 135.000 €. Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Immobilie dar.
Merkmale
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
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Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 80.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
3.139,53 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
150.525 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.525 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.775 €
Provision für Käufer (3%)
4.050 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie liegt in Leverkusen im Stadtteil Wiesdorf.
Wiesdorf bildet das zentrale Stadtgebiet von Leverkusen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Leverkusen ist über die Autobahnen A1, A3, A4 und A59 hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen, wodurch auch die Städte Köln und Düsseldorf schnell erreichbar sind.
Die Wohnung befindet sich in der Carl-Leverkus-Straße, einer innenstadtnahen Straße in
unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Leverkusen-Wiesdorf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung.
Laut Gutachten konnte die Wohnung nicht von innen besichtigt werden, sodass die Bewertung nach äußerem Anschein erfolgt ist. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Hofbereich.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
