Individuelle Doppelhaushälfte in Dernau - Ihr Traumhaus, perfekt geplant und gebaut von allkauf
Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dernau bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 3,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 113,64 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 285 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und schafft einen perfekten Rahmen für ein harmonisches Zuhause.
Das Baukonzept setzt auf den KfW55-Standard, der für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht und somit für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Als Ausbauhaus konzipiert, können Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst übernehmen oder von den erfahrenen allkauf-Profis unterstützen lassen - ganz nach Ihrem individuellen Bedarf und handwerklichen Geschick.
Merkmale
285 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Kein Keller
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Weiterhin gehören zum Hausbaupaket bodenebene Duschen, Sanitärobjekte, Innentüren mit passenden Zargen, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie eine moderne Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Zudem profitieren Sie von einer detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitung sowie persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
299679 €299.679 €
2.637,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
331.355 €1
Kaufpreis
299.679 €
Kaufnebenkosten
31.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.495 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.984 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.699 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dernau (53507)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte liegt in Dernau, einem attraktiven Wohngebiet, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung besticht. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren in der malerischen Umgebung des Ahrtals bieten zahlreiche Erholungsoptionen direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Bau eines Hauses viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - wir nehmen Ihnen diese Sorgen durch unsere Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu erledigen oder professionelle Unterstützung zu wählen - für maximale Flexibilität und Kostenersparnis.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
