Ankommen, durchatmen und wohlfühlen - diese moderne und sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung bietet ein Zuhause, das Lebensqualität spürbar macht. Das junge Baujahr, die zeitgemäße Ausstattung, der durchdachte Grundriss sowie die barrierefreie Ausstattung schaffen eine harmonische Verbindung aus Komfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse mit dem liebevoll angelegten Gartenanteil - ein wunderbarer Ort für entspannte Zeit im Grünen, gemeinsame Mahlzeiten im Freien und für schöne Stunden mit Freunden.
Der offen und freundlich gestaltete Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bildet das Herzstück der Wohnung mit Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer hat einen guten Schnitt und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder -, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das helle Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne überzeugt durch modernes Design und ein angenehmes Raumgefühl. Die moderne Küche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und fügt sich perfekt in das zeitgemäße Wohnkonzept ein.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet zugleich die Möglichkeit, diesen bei Bedarf zu einem Gäste-WC umzunutzen. Der großzügige Flur verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe und heißt Bewohner wie Gäste herzlich willkommen.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Hausmeistervollservice runden das Angebot komfortabel ab. Die Wohnung befindet sich in naturnaher Lage - ideal für alle, die modernes Wohnen, Erholung im Grünen und ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
Stellplatz
- Echtholzparkett - elektrische Rollläden - LAN-Verkabelung in der gesamten Wohnung - barrierefrei - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten - Tageslichtbad - bodengleiche Dusche und Badewanne - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabstellraum - TG-Stellplatz - Sondernutzungsrecht Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
5.512,82 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzgerlingen (71088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im jungen Wohngebiet Hülben in Holzgerlingen, einer attraktiven und familienfreundlichen Kleinstadt mit ca. 13.500 Einwohner.
Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, sämtliche Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Holzgerlingen verfügbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Spielplätze und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das attraktive Freizeitangebot wird mit dem großen Waldfreibad sowie den vielfältigen Vereinsangeboten in Holzgerlingen komplettiert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A 81 besteht eine schnelle Verbindung nach Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart. Zudem ist der öffentliche Personennahverkehr mit der Schönbuchbahn gut ausgebaut, so dass auch Pendler von der Lage profitieren.
